Tolle, gepflegte und großzügige 4-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a2a2a
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GX7J4Q
Referenznummer KW 23
Kaufpreis 109.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.
Stadt 50169 Kerpen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1974
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 126,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.10.2017

Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln. Seit dem 19. März 2012 führt Kerpen den offiziellen Zusatz Kolpingstadt.
Östlich des Stadtzentrums Kerpen verläuft die Erft (aus der Eifel kommend) mit den Erftauen und teilt die Gemeinde, weiter östlich befindet sich die Ville. Der Neffelbach verläuft von Nörvenich kommend in nordöstliche Richtung und verbindet sich noch auf Kerpener Gemeindegebiet mit der Erft. Südlich von Kerpen ragen noch vereinzelte Ausläufer der Nordeifel in das Flachland. Kerpen liegt ebenfalls in der Zülpicher Börde.

Brüggen liegt neben dem Kerpener Stadtteil Balkhausen und in der Nähe von Erftstadt Gymnich und Erftstadt Kierdorf in der Zülpicher Börde und im Naturpark Rheinland. Durch den Ort führen die Landesstraße 163, eine ehemalige römische Heerstraße, und die Kreisstraße 50. Westlich des Ortes verläuft die A 61 und östlich die A 1. Die Autobahnen sind in ca. 1 Autominute erreichbar.

- 4-Zimmerwohnung
- großer Sonnenbalkon
- sehr gepflegt
- hell und lichtdurchflutet
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- große Diele
- offenes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Abstellkammer
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Partykeller
- Saunanutzung
- schnelle Autobahnanbindung zur A1 und A61

Diese sehr schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Hochhauses in ruhiger Lage von Kerpen Brüggen mit exzellenter Verkehrsanbindung an die A1 und A61 (nur 1 Autominute bis zur Autobahn). Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und in Kürze bezugsfrei.

Die knapp 100 qm große 4-Zimmerwohnung besteht aus einer großen und offenen Diele, einer geschlossenen Küche mit Einbauküche, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, einem großen, offenen und hellen Wohnraum, 3 Schlafzimmern und einer Abstellkammer. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster hell und lichtdurchflutet.

Die moderne und gepflegte Einbauküche kann nach Rücksprache übernommen werden.

Außerdem ist ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für 4000,- Euro vorhanden.

Für die Eigentümer des Hauses gibt es zudem einen Partykeller und eine Sauna, die gebucht werden kann.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 8,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, in einem Hochhaus gelegen

kalaydo.de-Code: a03a2a2a
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Ihr Kontakt:
Frau Julia Baues
/
Baues-Otte GbR
Bahnhofstraße 6
50169 Kerpen
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