Tolle Kapitalanlage - bereits vermietet!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
90.000,00 € ca. 51,54 m² 2
kalaydo.de-Code a6e6785b
Anzeige vom 05.02.2019
Objekt-Nr. 2NW6P4T
Referenznummer S-8933
Kaufpreis 90.000,00 €
Hausgeld 160,00 €
x-fache Miete 20,83
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 75323 Bad Wildbad
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Übernahme sofort möglich
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,54 m²
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 30.11.2018 bis 30.11.2028

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Wildbad-Calmbach

Calmbach ist der größte Stadtteil des Staatsbades Bad Wildbad mit ca. 4.500 Einwohnern.
In Calmbach sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie der S-Bahn Anschluss in Richtung Karlsruhe/Pforzheim und Bad Wildbad vorhanden.
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage an der Enz.

- schwellen- und barrierefrei
- Laminat- und Fliesenböden
- Terrasse
- Gas-ZH (2006)
- Kunststoff-Isolierfenster
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschmaschinen-,Trocken-und Fahrradräume
- KFZ-Stellplatz

Die vermietete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in 1995 in massiver Bauweise erstellten 9-Familienhauses. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und barrierefrei!

Sie hat ein schönes Wohnzimmer in dem auch eine praktische Kochnische untergebracht ist. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Süd-Terrasse.
Das Bad ist mit einer Toilette und einer schwellenfreier Dusche ausgestattet.

Die Hausfassade wurde vor Kurzem frisch gestrichen - inklusive der Balkone.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 360,00 EUR monatlich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Weiterhin sind jeweils ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-,Trocken-und Fahrradraum vorhanden.

Die Wohnung bieten wir nur Kapitalanleger an, da die Mieterin in der Wohnung bleiben möchte.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a6e6785b
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Herr Reimund Ruff
-
Sparkasse Pforzheim Calw
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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75323 Bad Wildbad