Tolle Kapitalanlage in Dresden Weißig!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 50,94 m² 2
kalaydo.de-Code a62c3e64
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2rrgv4r
Referenznummer 6229
Kaufpreis 79.000,00 €
Hausgeld 216,00 €
Preis / m² 1.550,00 €
1 Stellplatz , je 25,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 01328 Dresden
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,94 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt, Neubau
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1994

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25,00 EUR

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Dresden - Weißig. Die direkte Nähe zur Dresdener Heide lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Es besteht eine ausgeprägte und regelmäßige (auch Nachts) Bus- und Bahnanbindung in das Dresdner Stadtzentrum, den Dresdner Osten und zur Technischen Universität. Zahlreiche und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl am Ullersdorfer Platz als auch im Einkaufzentrum Weißig. Diese sind bequem zu Fuß, per Auto oder Bus erreichbar. Mit seiner Höhenlage und der durch zahlreiche sanierte Einfamilienhäuser und Villen geprägten aufgelockerten Bebauung gehört Bühlau zu den bevorzugten Wohngebieten Dresdens. In Bühlau und dem nahegelegenen Weißig befinden sich:

- Kindergärten
- eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium
- Netto, Rewe, Fleischer, Bäcker, Schuhmacher, Frisöre, Tankstellen, Imbisse
- Sportvereine (TSV Bühlau und SG Weißig)
- die Dresdner Heide
- ein Naturbad "Marienbad"
- ein Kletterpark
- Freizeiteinrichtungen wie Cafés, Restaurants und Gaststätten, Fitnessclubs, Bowling

- 2-Zimmer mit ca. 50,94 qm
- 1994 errichtetes Mehrfamilienhaus
- 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

- mtl. Kaltmiete: 305,00 € inkl. 25,00 € TG-Stellplatzmiete
-Jahresnettomiete: 3660,00 €

Diese schöne, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger 2. Reihe.

Aufgeteilt sind die 50,94 qm auf einen Eingangsflur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer.
Als Bodenbeläge wurden Laminat in allen Wohnräumen und in der Küche sowie im Bad Fliesen verwendet. Im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Fahrradraum, der Zugang zur Tiefgarage und das Kellerabteil.

Die Kaltmiete beträgt aktuell pro Monat 305,00 € inkl. 25,00 € TG-Stellplatzmiete. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 3660,00 €.

In der WEG sind umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen, z.Bsp. Tiefgarage und Fassade, geplant. Dies wird auf eine Sonderumlage von 3.000,00 - 5.000,00 € hinauslaufen.
Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Kalkulation.

Weitere Angaben erhalten Sie gern auf Anfrage.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 73

kalaydo.de-Code: a62c3e64
33 Aufrufe online seit 12.09.2019 Verstoß melden
Verkaufsteam
+()
esdi Immobilien Dresden
Wehlener Str. 46
01279 Dresden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
01328 Dresden