Tolle Single-Wohnung- mit guter Rendite! nähe Amalienplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 41,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0802174
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J9HY4E
Referenznummer 6774
Kaufpreis 99.000,00 €
Preis / m² 2.414,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 38114 Deutschland-Braunschweig
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 41,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1971
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 99,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2018

Die Wohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig in einer schönen, familienfreundlichen Wohnanlage.
Bis zur Braunschweiger Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Daher ist eine gute Infrastruktur selbstverständlich. Ärzte, Schulen, Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal.

Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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Diese hübsche Singlewohnung verfügt über eine Wohnfläche von 41 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Wohnlage.
Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon gibt es hier außerdem eine kleine Küche und ein Wannenbad.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, es gibt in dem Wohnhaus außerdem eine Waschküche, einen Trocken- und Fahrradraum und einen Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet! Im Zeitmietvertrag (fünf Jahre) Staffelmietvertrag ist eine 3% Mieterhöhnung jährlich bis zum 1.10.2021 verankert!

ab dem 1.10.18 - 437,75€ KM ab dem 1.10.20 - 464,41€ KM
ab dem 1.10.19 - 450,88€ KM ab dem 1.10.21 - 478,34€ KM

Da die Kündigung in dem Mietvertragsmodell seitens des Vermieters auf Eigenbedarf ausgeschlossen ist- Suchen wir einen Kapitalanleger oder jmd. der erst nachdem 1.10.2022 einziehen möchte! Änderung des Mietvertrages steht der Mieter auch offen gegenüber.

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Teichstr. 1 A, 38116 BS, Fax: 0531/25682-82, Tel.: 0531/25682-0, brandes@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Gesamtfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Nebenzentrumslage, in einem Hochhaus gelegen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100 EUR

kalaydo.de-Code: a0802174
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Ihr Kontakt:
Herr Robin Brandes
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Brandes-Immobilien
Teichstr. 1 A
38116 Braunschweig
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38114 Deutschland-Braunschweig