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Tolle, vollständig renovierte, Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohn- und Schlafgeschoss über den Dächern Achims

289.000 € Kaufpreis
126,38 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 289.000 €
Hausgeld 367,74 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Dachgeschoss Fernblick Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden frei gehoben, renoviert Hausmeister, Reinigung Kunststofffenster Loggia Öl provisionsfrei Speisekammer Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa6eda41
Online-ID 2ufxt4w
Referenznummer 21 (1/21)
Objektdaten
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 126,38 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Loggia
Ausblick: Fernblick
Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, renoviert
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1975
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 04.05.2018 bis 04.05.2028
Objektbeschreibung

Bei der außergewöhnlichen, familienfreundlichen Wohnung handelt es sich um eine vollständig renovierte Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen, mit einem Wohn- und einem Schlafgeschoss und einer innenliegenden Treppe, die beide unabhängig voneinander zusätzlich auch direkt vom Treppenhaus erreicht werden können!

Die Renovierung ist sehr behutsam, aber intensiv vorgenommen worden, und es ist ein sehr moderner Stil gewählt worden. Der damalige Architekt hätte seine wahre Freude am jetzigen Zustand der Wohnung!

Zur Wohnung gehört noch ein sehr geräumiger Abstellraum im Keller und ein fester Stellplatz auf dem Parkdeck.

Sie können, nachdem Sie Ihre Küche ausgewählt und eingebaut haben, direkt in die Wohnung einziehen. Es sind KEINE Renovierungsarbeiten notwendig! Neben den Malerarbeiten sind alle Heizkörper (in Telegrau) gestrichen worden, es ist ein hochwertiges Schalterprogramm eingebaut worden, die Bäder sind saniert worden und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet worden, sämtliche Innentüren und die Drückergarnituren wurden erneuert. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Beide Loggien wurden vollständig erneuert und renoviert. Sämtliche Räume verfügen über Fenster, selbst der Kellerraum, bis auf einen Abstellraum.

Die gesamte Wohnanlage mach einen sehr ordentlichen Eindruck. Sie wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet und ist dadurch sehr wertstabil.

Lagebeschreibung

Wenn Sie in Achim Nord, 300 Meter vom Freibad und den Sportanlagen, in unmittelbarer Nähe des Städtischen Kindergartens Schlaumäuse, der Astrid Lindgren-Schule und dem Bürgerzentrum Achim Nord, bzw. in fußläufiger Verbindung zu den hiesigen Einkaufszentren oder in der Nähe zum Gewerbegebiet Achim Borstel wohnen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Auch eine Anbindung zur Autobahn, die Sie in kurzer Zeit erreichen aber dennoch kaum hören, runden den sehr positiven Gesamteindruck ab.

Eine der besten Lagen in Achim!

Stadt 28832 Achim
Straße Am Freibad 87
Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der veröffentlichen Angaben (insbesondere von Behörden) übernehmen wir nicht. Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Raumaufteilung

Im unteren Wohngeschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Atelier. Diese Räume sind miteinander verbunden und grenzen direkt an die luxuriöse Loggia, die für sehr viel Licht in den Räumen sorgt. Sie können hier gemütlich wohnen, Ihre Freizeit verbringen, aber auch kreativ tätig werden. Auf der großzügigen Loggia, die in westlicher Richtung ausgerichtet ist, bietet es sich an, seine gärtnerischen Fähigkeiten frei zu entfalten. Die Loggia ist mit stilvollem Steinzeug belegt. Der Fußbodenbelag in der Wohnung besteht aus hochwertigem Eichen-Parkett, das völlig überholt und handwerklich wieder aufbereitet worden ist. Weiterhin befindet sich in dem Geschoss noch die Küche, die mit modernen Fliesen neu gestaltet wurde, ein WC mit neuen Sanitärobjekten und ein Abstellraum.

Das Schlafgeschoss erreicht man über eine rustikale Metalltreppe. Im Schlafgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum, der sogar noch als funktionales Büro genutzt werden kann, das vollständig sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das separate nagelneue WC. Waschmaschine und Trockner können noch im Bad untergebracht werden. Sämtliche Schlafräume haben einen Zugang zur 2. Loggia im Obergeschoss und von dort können Sie den Sonnenuntergang genießen. Auch im Schlafgeschoss sind sämtliche Fußböden mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet und die Bäder gefliest.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind jederzeit nach Voranmeldung möglich. Bitte melden Sie sich bei uns, wenn Sie einen Termin haben möchten oder weitere Informationen wünschen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Maklerhonorar / Kosten

Die Immobilie wird ohne Maklerhonorar angeboten, sie ist also provisionsfrei. Sie müssen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% (Niedersachsen) und die Notar- sowie Gerichtskosten von ca. 1,5% - 2% zahlen. Die Kosten werden vom Gesamtkaufpreis berechnet. Der Stellplatz ist übrigens im Kaufpreis enthalten.

Preisinformation

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: aa6eda41
167 Aufrufe online seit 24.05.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Maik Dannemann
/
DANNEMANN CONSULTING
Lerchenweg 9
27211 Bassum