Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 85,00 m² 4
kalaydo.de-Code a089ed9c
Anzeige vom 28.03.2018
Objekt-Nr. 2J7YD4S
Referenznummer 880.007
Kaufpreis 450.000,00 €
Hausgeld 330,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 85435 Erding
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1994
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Neben der sehr guten Ausstattung ist es auch die 1A-Lage,
die für diese Wohnung spricht.
Sie liegt sehr ruhig im Stadtteil Altenerding.
Trotz der ruhigen Lage finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
Das gleiche gilt für Ärzte, Kindergärten sowie alle Schularten.
Der S-Bahnhof Erding ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Das Freizeitangebot in Erding erstreckt sich unter anderem über
ein modernes Kino, ein Fitnesscenter, ein Freibad, ein Hallenbad,
eine Eislaufhalle und die bekannte Therme Erding,
die in unmittelbarer Nähe liegt.

Im Haus befinden sich ein Waschkeller sowie ein Trockenraum,
ein Fahrradkeller und ein separater Kinderwagenabstellraum.
Waschplätze für Pkws und Motorräder sind in der Tiefgarage vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil.

Im Haus ist kein Aufzug enthalten.


Dieses 1994 erbaute, vierstöckige Wohngebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit gepflegten Außenanlagen und in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die gelungene Aufteilung und Anordnung der hellen lichtdurchfluteten Räume sind hervorzuhebende Merkmale dieser Wohnung.
Vom Flur aus betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich einschließlich der Küche.
Ein zusätzlich angrenzender Flur bietet Zugang zu den Schlafräumen sowie zum separaten Bad mit Dusche und einem zusätzlichen Badezimmer mit Wanne. Beide Bäder haben ein Fenster.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0871/43 04 17-0.

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der Kaufpreis beinhaltet zwei Stellplätze in der Tiefgarage,
die direkt nebeneinanderliegen.
Der Wert der beiden Stellplätze beträgt EUR 30.000,--.

In einem der Schlafräume wurden 2017 bereits neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung angebracht.
Die Erneuerung der restlichen Fenster ist demnächst vorgesehen und wird von der Hausgemeinschaft aus den Rücklagen beglichen.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a089ed9c
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Büro Landshut
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Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170
81379 München
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85435 Erding