Toller Altbau im Rudolfkiez

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 96,61 m² 3
kalaydo.de-Code a88902bf
Anzeige vom 20.05.2019
Objekt-Nr. 2qedf4a
Referenznummer 5257
Kaufpreis 389.000,00 €
Hausgeld 190,21 €
Preis / m² 4.026,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 10245 Berlin, Friedrichshain
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,61 m²
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung hat alles was das Altbauherz begehrt.
Hohe Decken, Holzdielen, Doppelkastenfenster, Stuck!
Da die Wohnung im ruhigen Seitenflügel liegt und der Ausblick in den schönen begrünten Innenhof geht, kann man hier entspannt dem Großstadttrubel entkommen.

Daten zur Vermietung:

Datum Mietbeginn: 01.03.2017
Aktuelle Nettokaltmiete pro Monat: 714,92
Jahresnettokaltmiete: 8.579,04
Rendite: 2,21%
Teilungserklärung: 20.09.2017

Was die HafenCity in Hamburg, der Medienhafen in Düsseldorf und der Rheinauhafen in Köln ist, ist in Berlin der Abschnitt zwischen Elsenbrücke und Oberbaum Brücke. Hier breitet sich die Spree aus und trennt den Wrangelkiez im Westen vom Rudolfkiez im Osten. Das Wasser und die Parks nehmen eine wichtige Rolle ein: von der Spree gehen der Landwehrkanal und Flutgraben ab und der Görlitzer Park, Treptower Park und die begrünten Ufer der Spree sind die grünen Lungenflügel der Stadt. Freizeit und Arbeit gehen hier Hand-in-Hand und das Schönste nach der Arbeit ist, den Tag an der Spree ausklingen zu lassen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2

kalaydo.de-Code: a88902bf
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David Nothaft
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Berlinmægleren GmbH
Prenzlauer Allee 234
10405 Berlin
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10245 Berlin, Friedrichshain