*** TOP 1 Zimmerwohnung in Erlenstegen - Wannenbad - gut vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
88.500,00 € ca. 27,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0288ac9
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EUPR4K
Referenznummer 263274
Kaufpreis 88.500,00 €
Hausgeld 190,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Käuferprovision:
Stadt 90491 Nürnberg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab ab Sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 27,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1991
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergieverbrauch 191,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 20.04.2017

Die Wohnug befindet sich im beliebten Ortsteil Erlenstegen. Das Apartmenthaus befindet sich in einer Nebenstrasse zur Erlenstegnerstr./B14.

Durch die Nahe Enthaltstelle der TRAM Nr. 8 ist die anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, die S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls "vor der Türe". Einkaufsmöglichkeiten befinde sich in an der Erlenstegenerstrasse entlang.

1 Zimmerwohnung mit kleiner Kochstelle mit ca. 27qm
Nebenkostenvorrauszahlungen für den Mieter inkl. Strom und Heizung 160,- EUR (verbrauchsabhängige Abrechnung)
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Hänge WC
Laminatboden
Monatskaltmiete: 370,-EUR
Hausgeld 190,-EUR (umlagefähige Kosten davon 160,-EUR inkl. Strom, seit 12.2017)

Diese tolle, sehr gepflegte 1 Zimmerwohnung befindet sich in gesuchter Lage in einem Apartmenthaus in Erlenstegen.

Zur Austattung der ca. 27 qm großen lichtdurchfluteten Wohnung gehört eine kleine Kochnische.

Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschtisch ausgestattet.

Der Mieter hat sich eine Waschmaschine neben seiner Küchenzeile eingerichtet.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, und ist momentan teilmöbliert vermietet.

Über die Nebenkosten werden die Heizkosten und STROMKOSTEN abgerechnet, dies hängt mit Konzeption der Hauselektrik ab und wird natürlich Verbrauchsabhängig abgerechnet.

Im Hausgeld ist weiterhin ein Hausmeisterdienst, Reinigungsservice und der Winterdienst enthalten.

Momentan ist die Wohnung an eine einzelne Person vermietet, Nettomiete 370,-EUR p/M (4.440,-EUR Mietertrag per anno).

Im Haus gibt es eine Tiefagarage mit Duplexparkern, die Wohnung hat keinen Keller.

ACHTUNG: Da wir die Privatsphäre des Mieters schützen wollen, haben wir Fotos von einer schnittgleichen, leeren Wohnung veröffentlich, Möblierung variert.



Ansprechpartner:

Marc Riemke

0179 95 83 616

mr@iz-f.de

Telefonisch erreichbar Montags- Freitag zwischen 09:00 - 19:30 Uhr, Samstags zwischen 09:00 - 16:30 Uhr!

Sonntags bitte keine Anrufe, nur Mail oder SMS!

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach vorheriger online Kontaktaufnahme jederzeit und auch am
Wochenende möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Anfrage immer Ihre Telefonnummer und Adresse mit.
Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!

Sonstiges

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Kfz-Stellplätze wie z.B. Garagen, Carports usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig.
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der Firma IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zum Flughafen: 4, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz vom Zentrum: 2

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 370 EUR

kalaydo.de-Code: a0288ac9
355 Aufrufe online seit 15.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Marc Riemke
+
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH
Ostendstraße 226
90482 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.