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TOP 3-Zi.-DG-Whg.: Der schönsten Panoramablick: Bad Dürheim Öfingen!!! Traumaussicht bis zum Feldberg, Bj.1995, EBK, Balkon, zzgl.Garage & Stellplatz

215.000 € Kaufpreis
78,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld 260 €
Käuferprovision 4,64 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Dachgeschoss Einbauküche Fernblick Fliesenboden, Parkettboden frei werdend Garage, Stellplatz gehoben, gepflegt Hausmeister, Reinigung Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Kunststofffenster Öl städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1d9588b
Online-ID 2xlpl43
Objektdaten
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.10.2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche 78,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1995
2Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 28.05.2019 bis 28.05.2029
Lagebeschreibung

Öfingen, das sogenannte „Dorf am Himmel“ mit unendlich vielen Sonnenstunden.
Das Feriendorf liegt in herrlicher Alleinlage an einem steil abfallenden Ausläufer des Südschwarzwalds. In unmittelbarer Nähe beginnt die Schwäbische Alb.
Der Hausberg ist jährlich Schauplatz des traditionellen Himmelbergfestes.
Zahlreiche Vereine runden das Bild ab.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten.
Sommer wie Winter können Kinder hier toben und spielen, in reiner Natur.
Ein Schulbus holt und bringt alle Kinder Sommer wie Winter.

Sehr gute Anbindung in alle Richtungen. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn. Richtung B33, Bad Dürrheim, Donaueschingen sowie Richtung Bodensee und Schweiz.

Stadt 78073 Bad Dürrheim
Objektbeschreibung

Die Wohnung befinden sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 7-Fam.-Haus, im Dachgeschoss bzw. 2.OG.

Eingangsbereich / Flur und Diele sind komplett gefliest.

Das sonnige Wohnzimmer mit seinen wunderschönen Holzbalken und den großen, vielen Fenstern, gibt dem Raum einen großzügigen Charakter.

Von hier aus gibt es einen Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist nicht groß, jedoch ausreichend für einen Tisch und Stühle, oder eine Sonnenliege.

Genießen Sie von hier aus, den ganzen Tag eine fantastische uneingeschränkte Aussicht über das GESAMTE Umland bis zum Feldberg. Ein 180° Panorama, welches unvergleichlich im gesamten Umkreis ist und Sie beeindrucken wird.

Vollholz-Küche, als separater Raum mit Einbauküche. Die Küche ist älter, jedoch top gepflegt. Sämtliche Elektrogeräte, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank usw. vorhanden. Kleine Frühstückstheke möglich. Dunstabzugshaube mit Abluft.

Großes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Hell gefliest mit Fenster.

Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettböden.

Kinderzimmer, Parkettboden.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Der Raum für die Waschmaschinen und Trockner befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Fahrradraum.

Garage als Einzelgarage 10'500 € mit Tor und Stellplatz 5'500 €.

Keine Kehrwoche, kein Winterdienst!

Die Wohnung wird in 3 Wochen bezugsfrei!!!
Modernisierungsaufwand: Boden im Wohnzimmer, Streicharbeiten.

Unsere AGBs

Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger bzw. Käufer kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sofern keine gesonderte, schriftliche und individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit sowie die Höhe der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Käufer andernfalls Mieter hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie bzw. Kaufvertrages oder Mietvertrages die Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe richtet sich nach dem Standort der Immobilie und der ausgeschriebenen Provision. Die Höhe beträgt üblicherweise 4,76 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer) oder die individuell vereinbarte Provision. Bei Immobilienangeboten unter 100‘000 € gilt die ausgeschriebene Pauschale. Bei der Vermittlung gewerblicher Mietobjekten beträgt die Höhe des Honorars / Vermittlungsprovision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. (3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.)
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

kalaydo.de-Code: a1d9588b
31 Aufrufe online seit 18.10.2020 Verstoß melden

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Frau Claudia Behrendt-Mey
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Bertha-von-Suttner Str. 5
78054 VS-Schwenningen