TOP ETW mit Balkon im Stadtteil Essen-Freisenbruch. ETW

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fdbff
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GAU647
Referenznummer 556
Kaufpreis 98.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 45279 Essen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort oder später
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Baujahr 1985
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Bis Aldi & Co. bzw. bis zur Autobahn (A 52 und A 40) ca. 5 km. Kindergärten/Geschäfte des täglichen Bedarfs/Grundschulen sowie weiter führende Schule/Apotheke/Ärzte ca. 1 km entfernt.

freibleibend: Wir fungieren als Tippgeber: ** KP für die ET-Wohnung ohne PKW-Tiefgaragen-Stellplatz: € 98.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung: € 302,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,70 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,75 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber. Für die persönliche indivi-duelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Nauß (Bankkauffrau): Tel.: 02166-998880. ACHTUNG: Wohnungs-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Wohnen im schönen Stadtteil Freisenbruch und das noch schöner in Ihren eigenen
4 Wänden im 1. Obergeschoss eines 8 Familien-Hauses.

Die Wohnung wird zurzeit mieterfrei gehalten, um dem Erwerber/Käufer die Eigennutzung zu ermöglichen. Auf Wunsch kostenfreie Vermietung durch uns.

FAKTEN: Isoglasfenster/Keramik-Bodenfliesen im der Küche und Bad/Laminat in allen weiteren Räumen. Die Fensterbänke sind in Marmor. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Bad. Eine Einbauküche mit E-Geräten befindet sich ebenfalls in der Wohnung und kann/bzw. sollte ohne Aufpreis mit übernommen werden. Das Haus bzw. die komplette Hausanlage wurde stets instand gehalten. Sehr gute Hausgemeinschaft. Gleiches gilt für die Hausverwaltung. Das Rücklagenkonto beträgt € 25.939,02 (Stand 31.12.2016). Energieausweis: B, 92,8 kWh, Gas-Zhzg., Bj. 1991, C.

Typ/Stil: 4-geschossiges Mehrfamilienhaus (8 WE).

HAUSGELDKOSTEN inkl. Umlagen, u.a. Verwaltung/Rücklagen/Versicherung/Heizung/ Abwasser/ Straßenreinigung/Haftpflicht/Satelliten-Anschluss/Gartenpf lege/Hauswart/Gebäudereinigung: € 192,--
Monat = € 2,74 m² Wfl. HINWEIS: Gegen Aufpreis PKW-Stellplatz, direkt im Untergeschoss vom Haus (Rückfront).

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie
bitte auf unserer Homepage .

Baujahr: 1985
Energiekennwert: 92,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Auftraggeber. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben sets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Nutzfläche: 4,00 m²

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fdbff
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Ihr Kontakt:
Karla Träger
/
Karla Träger Immobilien
Hugo-Preuß-Straße 4-6
41236 Mönchengladbach
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