TOP Gelegen in Erbach: 4,5 Zi.-Wohnung im renovierten Altbau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 125,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a038ec2f
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FECM44
Referenznummer 9943
Kaufpreis 235.000,00 €
Hausgeld 311,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 89155 Erbach
Straße Erlenbachstr. 39
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Erbach ist eine Kleinstadt an der Donau mit ca. 13.200 Einwohnern und liegt 12 km Süd-Westlich von Ulm, bzw. 15 km Nord-Östlich von Ehingen. Die Stadt bietet eine reichhaltige Infrastruktur aus Kindergärten, Grund- und Weiterbildenden Schulen, Ärzten, Apotheken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Verkehrsinfrastruktur bietet durch die Bundesstraße B 311 und durch die Zugverbindung Ulm - Lindau eine gute Anbindung an Ulm und Ehingen, sodass hier auch Berufspendler auf ihre Kosten kommen.

Isolierverglaste Kunststofffenster - Laminat und Fliesenböden - Gas-Zentralheizung - Einbauküche - 2 WC`s (Umbaumöglichkeit als Badezimmer)- Abstellraum - 2 PKW-StlPl. - 1 Kellerraum

Diese sehr gepflegte Büroeinheit mit 4,5 Räumen, Küche, 2 Toiletten und freundlichem Empfangsbereich verteilt sich auf ca. 125m² im 1. OG eines 3-Parteien-Hauses.
Nach überschaubaren Renovierungsaufwand (Ausbau eines Badezimmer), können Sie sich hier ein schönes Eigenheim erstellen.

Ausserdem stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze, direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgetragen. Der Eigentümer wurde durch uns über seine Pflicht diesbezüglich belehrt!

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1991

kalaydo.de-Code: a038ec2f
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Ihr Kontakt:
Herr Ingo Höflinger
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Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27
89231 Neu-Ulm
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Erlenbachstr. 39, 89155 Erbach