Top gelegene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in 3-Familienhaus, freistehend

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
152.300,00 € ca. 132,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b847b
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2GMMT4B
Referenznummer ETW01121670
Kaufpreis 152.300,00 €
Käuferprovision Die Courtage beträgt 5,95% (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 31535 Neustadt
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Gäste-WC
Garten
barrierefrei
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr 1967
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Neustadt ist eine Kleinstadt mit insgesamt ca. 44.000  Einwohnern, gegliedert in 34 Stadtteile.
Die Stadt liegt an der Leine, nordöstlich von Steinhuder Meer. Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ist knapp 10 km von der Innenstadt entfert.
Die Stadt Neustadt bietet eine komplette Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, KITA' s, Ärzten usw.Entfernungen: BAB A7 10 km, Hannover-Stadtgrenze 17 km, Hannover-Mitte 25 km.
Neustadt am Rübenberge ist über die B 6 nach Hannover (30 Min) angebunden und verfügt über einen eigenen S-Bahnhof.

- Massivbauweise
- fast durchgehend dreifachverglaste Holzfenster
- Satteldach (nicht ausgebaut), über Schlafzimmer Flachdach
- Garten (Sondernutzungsrecht)
- Holzbalkendecke
Da keine funktionierende Heizungsanlage mehr vorhanden ist, sind weder die Voraussetzungen zur Erstellung eines Verbrauchs- noch eines Bedarfsausweises vorhanden.

Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen !
Es handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem freistehenden Dreifamilienhaus mit 3 Zimmern in einer ehemaligen Tischlerei. Das Haus wurde 1967 erbaut. Ein Anbau an das Objekt erfolgte 1990.
Das Objekt soll durchgehend kernsaniert werden (siehe Grundriss !).
Sanierungen müssen vom Käufer durchgeführt werden.
 
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, zuzüglich Küche, Bad und Gäste WC im Erdgeschoss.
Das Dach ist ausbaufähig.
Der wunderschöne Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
 
Es besteht ein Wertgutachten vom 18.08.2015.
Nach Sanierung beträgt der Marktwert zum o.g. Datum 240.000 ,- €.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung über die Anfrage des Portals.

Es gelten unsere AGB.

Unsere AGB´s sowie weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.wafuk-immobilien.de

Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a03b847b
149 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Michaela Rating
WafuK Immobilien Inhhaber Otto Hesse
Dammstr. 14
31134 Hildesheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.