Top Gelegenheit für Kapitalanleger - Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Deggendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
70.000,00 € ca. 50,00 m² 1
kalaydo.de-Code a04db146
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HBW34R
Referenznummer 49308
Kaufpreis 70.000,00 €
Hausgeld 178,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 94469 Deggendorf
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1950
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 14.05.2018

Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern (Stand 2017) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen.
Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).

Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre stadtnahe Lage mitten in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Deggendorf. Die Innenstadt ist mit dem Rad und zu Fuß relativ schnell zu erreichen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage in der Stadt zu schätzen wissen.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern und insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Haus, das ca. 1950 erbaut worden ist. Die gut geschnittene Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 50,00 m² und ist seit Januar 2010 fest vermietet.

Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet.

Man betritt die Wohnanlage von der Süd-Ostseite und erreicht über das Treppenhaus die Dachgeschosswohnung. Über einen zentralen Flur, von dem aus sich die Wohnung erschließt, betritt man dem Wohnbereich. Östlich davon befinden sich der Schlafbereich und das Bad, das über den Flur erreichbar ist. Die separate Küche und die überdachte Balkonterrasse sind nach Westen ausgerichtet und vom Wohnbereich zu begehen.

Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich bestehen aus Laminat. Alle übrigen Räume und der Balkon sind mit Fliesen belegt. Die Fenster und die Balkontüre sind aus braunen Kunststoff und mit Isolierglas versehen.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2017). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie sich näher für diese Wohnung interessieren, sprechen Sie uns zu weiteren Informationen direkt an.

vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120 EUR

kalaydo.de-Code: a04db146
163 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Thomas Nemmer
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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94469 Deggendorf