TOP gepflegte 3-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon, Schwimmbad/Wellness und Traumblick am Waldrand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
90.000,00 € ca. 78,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051c65a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GGUN49
Referenznummer M 24081706
Kaufpreis 90.000,00 €
Hausgeld 300,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 38667 Bad Harzburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1971
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 158,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.09.2023

Wenn Sie sich für eine Ferienwohnung in Bad Harzburg interessieren, dann ist diese Lage nicht mehr zu toppen.

Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage, hat einen Südbalkon im 10. OG und von dort einen phantastischen Blick in den Wald vor der Tür und bis zum Burgberg, dem Zielpunkt der Seilbahn.

Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, auch ein Bach plätschert dort entlang. Da das Gebäude am Ende einer Sackgasse steht, gibt es keinen Verkehrslärm.

Kurhaus und Kureinrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft, ein Restaurant gibt es im Erdgeschoss. Die Fußgängerzone ist am Ende der Straße erreicht, dort gibt es alles zu kaufen.

Ebenso ist der Kurpark schnell erreicht. Es gibt, speziell mit Blick auf die Senioren, einen Lieferservice für Lebensmittel.

Sie betreten die Wohnung im offenen Wohn-Kochbereich. Zu Beginn ist eine Garderobennische vorhanden, hier kann vieles untergebracht werden.

Der Wohnbereich hat bodentiefe Fensterelemente zum Balkon und damit nach Süden. Mehr Tageslicht geht nicht.

Es gibt eine moderne Einbauküche mit alle notwendigen Geräten, Spülmaschine, Backofen auf halber Höhe, Ceranfeld, Kühlschrank.

Für eine Selbstnutzung sollten Sie die Renovierung der Oberflächen einschließlich der Fußböden einplanen.

Die angebotene, seniorengerechte Ferienwohnung befindet sich in der 10. Etage einer großen Wohnanlage am Ortsrand von Bad Harzburg. Ruhiger, fernab der Straße kann man nicht wohnen. Natürlich ist der Zugang und die ganze Anlage barrierefrei angelegt. In die 10. Etage gelangen Sie natürlich mit dem Aufzug.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, einem Gäste-WC, einem Bad, dem Schlafzimmer und dem dritte Zimmer. Auf der Südseite vor dem Wohnzimmer und vor dem Schlafzimmer gibt es einen großen Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist.

Die Aussicht ist faszinierend, Sie sehen die steilen Hänge des Harzes vor sich und können bis zum Burgberg schauen. Wegen der Südseite haben Sie auch den ganzen Tag Sonne, wenn sie denn scheint.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum in der 2. Etage. Es gibt ein Parkhaus in der Anlage, in dem Sie einen Einstellplatz mieten können.

Es gibt einen großen Schwimmbad- und Wellnessbereich, das Wasser ist seniorenfreundlich 30° warm. Für die Nutzung ist ein geringer monatlicher Beitrag zu entrichten. Es gibt Räumlichkeiten für Familienfeiern, es gibt Münzwaschmaschinen, Kegelbahnen und sogar ein Restaurant im Haus. Es ist also alles da, was den Alltag angenehm macht. Es gibt einen komfortablen Lieferservice für Lebensmittel. Eine funktionierende große Wohnanlage hat Vorteile, die man auf den ersten Blick nicht sieht.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 158,6kWh, Fernwärme, Bj. 1971

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 14 Etagen

kalaydo.de-Code: a051c65a
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Herr Dietmar Bollhöner
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38667 Bad Harzburg