Top-gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock in ruhiger Lage von GT-Spexard!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 97,00 m² 4
kalaydo.de-Code a3f7e1b0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LPUP4G
Referenznummer 5456
Kaufpreis 155.000,00 €
Hausgeld 252,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Stadt 33332 Gütersloh
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1975
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2020

Gemütliche, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 8-Parteien-Wohnhauses mit gelungener Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Spexard. Dinge des täglichen Bedarfs können auf kurzen Wegen erledigt werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Aufteilung:
Eingangsbereich, 2x Kinderzimmer bzw. Büro in angenehmer Größe, gemütliches Esszimmer mit direkt angrenzender Küche (die weiße Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten), ein großes, teilweise saniertes, weißes Bad mit Waschmöglichkeit und Dusche, ein großes Elternschlafzimmer und ein ebenfalls sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender, südlich ausgerichteter Loggia. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden; es ist in 2016 saniert worden.

Teile der Wohnung sind mit optisch modernen Granitfliesen ausgestattet. Die Heizkörper sind bereits erneuert (bis auf das Schlafzimmer), die Fenster sind 3-fach verglast aus dem Jahr 2015; die Rolläden sind elektrisch.

Zur Wohnung gehört sowohl ein eigener Kellerraum als auch die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume. Die Waschmaschine kann aber auch bequem in der Wohnung angeschlossen werden. Das Objekt hat im Jahr 2015 eine neue Gasheizung erhalten.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 252,-- EUR /mtl. inklusive der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand des gesamten Objekts liegt bei ca. 11.000 EUR. Der Anteil dieser Wohnungseinheit beträgt ca. 2.130,12 EUR. Durch Sanierungsarbeitung/Dämmung der Außenfassade wurden im letzten Jahr ca. 75.000 EUR in das Objekt investiert.

Ein Stellplatz auf der Hoffläche gehört zu der Wohnung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Haben Sie noch weitere Fragen? Ein Anruf genügt!

Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a3f7e1b0
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Frau Melanie Filla
+()
Filla + Göth Immobilien GbR Melanie Filla + Ute Göth
Lindenstraße 11
33332 Gütersloh
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