TOP in Lage und Ausstattung - KfW 40 -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.900,00 € ca. 105,44 m² 3
kalaydo.de-Code a03865d5
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FZNM43
Referenznummer GU - 4
Kaufpreis 289.900,00 €
1 Stellplatz , je 9.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34281 Gudensberg
Straße Schwänheit 4
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,44 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 40, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas , Strom Mix
Endenergiebedarf 14,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 29.08.2017 bis 28.08.2027

In Gudensberg entsteht in der "Schwänheit 4" ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 850 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten.
Das Haus besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Keller- und Funktionsräume.
Das Gebäude besitzt den Energiestandard KfW 40.
Das Gebäude wird mit einer Süd-Westausrichtung auf dem Grundstück erstellt. Durch eine erhöhte Stellung des Gebäudes, ergibt sich schon in den Erdgeschoss-Wohnungen eine exponierte Lage.
Alle Wohnungen habe eine große Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung und sonnigen Terrassen oder Balkonen.
Neben dem Burgblick genießen Sie hier auch einen traumhaften Ausblick auf den allabendlichen Sonnenuntergang.
Zwischen Gebäude und angrenzender, ruhiger Straße befinden sich großzügige Kfz.-Stellplätze als Carport mit Gründächern, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Die Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus und einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die Zuwegungen zum Hauseingang sind ebenfalls barrierefrei.
Im Kellergeschoss befinden sich 9 Kellerräume, ein Haustechnikraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Im Außenbereich entstehen 14 Carport-Stellplätze, sowie Stellplätze für Fahrräder. Jeder Carport-Stellplatz erhält eine Dachbegrünung und 1 abschließbare Außensteckdose.

Die Stadt Gudensberg besitzt eine sehr gute Infrastruktur, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Dank einer idealen Anbindung an die A 49 ist das Zentrum von Kassel in rund 15 Minuten erreichbar.
Bei Bedarf steht auch die NVV Expressbuslinie 500 ( Doppelstockbus ) zur Verfügung, die Haltestelle befindet sich ca. 200 mtr. vom Grundstück entfernt.

- keine Käuferprovision !
- Bezugsfertig Dez. 2018 ( notariell erklärt )
- modernster Energiestandard = KfW 40 = somit niedrigste Nebenkosten !
Anspruch auf € 100.000,- KfW-Darlehen zum TOP-Zins
und € 10.000,- Tilgungszuschuss ( = geschenktes Geld )
- massiv gemauert mit Kalksandstein von XELLA-SILKA
- incl. Gas-Brennwerttherme von Viessmann
- incl. Solarthermie für Heizung und Warmwasser
- incl. Fußbodenheizung
- incl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- incl. Lift
- incl. barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und zum Hauseingang
- incl. 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- incl. Videoüberwachung Hauseingang mit Monitor
- incl. Rauchmelder
- incl. Blower-Door-Test mit Zertifikat ( Dichtigkeitstest der Haushülle )
- schlüsselfertig ( incl. Tapete, Fliesen und Fußbodenbelag )
- . . . . . und vieles andere mehr !

Zu Ihrer Sicherheit = die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgt durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Änderungen der Wohnungsgrundriss und der Ausstattung sind möglich.

1 - EG - 3 ZKB - 108,44 m² = € 279.900,-
2 - EG - 2 ZKB - 77,39 m² = € 204.900,-
3 - EG - 3 ZKB - 112,23 m² = € 289.900,-
-------------------------------------------------------
4 - OG - 3 ZKB - 105,55 m² = € 289.900,-
5 - OG - 2 ZKB - 74,39 m² = € 209.900,-
6 - OG - 3 ZKB - 109,23 m² = € 299.900,-
---------------------------------------------------------- ----
7 - DG - 2 oder 3 ZKB - 93,54 m² = € 282.900,-
8 - DG - 2 ZKB - 74,39 m² = € 229.900,-
9 - DG - 3 ZKB - 96,78 m² = € 292.400,-
- zzgl. Kfz.-Stellplatz mit begrüntem Carport = € 9.500,-
- alle Wohnungen mit Keller und Abstellraum
- alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse

Sie wünschen ein Expose / Unterlagen zum Objekt ?
Dann wenden Sie sich bitte an :
DiCasa Immobilien e.K. - Inh.: Carola Göhlich
Ihr Ansprechpartner : Dieter Göhlich
Tel. : 05624 - 922 4632 , 0171 - 427 31 36
Email : info@dicasa-immobilien.de

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zu einem persönlichen Gespräch ( bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro ) zur Verfügung = rufen Sie uns an.

kalaydo.de-Code: a03865d5
100 Aufrufe online seit 17.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau und Herr Carola und Dieter Göhlich
-
baubereit GmbH
Frankfurter Straße 311
34134 Kassel
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Schwänheit 4, 34281 Gudensberg