TOP in Lage und Ausstattung - KfW 40

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.900,00 € ca. 86,10 m² 2
kalaydo.de-Code a0394d85
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FAC645
Referenznummer KS-WO-6
Kaufpreis 309.900,00 €
1 Stellplatz , je 12.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34125 Kassel
Straße Höheweg 9
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 86,10 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Carport
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Haustyp KfW 40, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

In Kassel-Wolfsanger entsteht am "Höheweg 9" ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 545 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Das Gebäude besitzt den Energiestandard KfW 40.
Die Südhanglage ermöglicht einen wunderbaren Fernblick in das Kasseler Becken.
Separate Hauszugänge zum Erd- und Ober- / Dachgeschoss unterstreichen das exklusive Wohnerlebnis in einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Das Gebäude wird mit einer Süd-Westausrichtung auf dem Grundstück platziert.
Durch die terrassenförmige Gestaltung der Südfassade ergibt sich eine harmonische Einbindung in die Hanglage. Alle Wohnungen haben ein große Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung und besitzen auf der Südseite ruhige, sonnige und von der Straße nicht einsehbare Terrassen. Auf der Nordseite des Gebäudes befinden sich neben den separaten Hauszugängen noch großzügige Kfz-Stellplätze als Carport mit Gründächern. Im rückwärtigen Bereich der Carports befinden sich zu jedem Stellpatz abschließbare, zusätzliche Abstellräume. Diese verfügen über eine Decken- oder Wandleuchte, zwei Steckdosen und besitzen eine Fläche von ca. 4 m².
Im Haus befinden sich sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von 53 m² bis 118 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind über separate Hauszugänge komfortabel erreichbar. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind über den gleichen Hauszugang wie das Obergeschoss zu erreichbar. Eine großzügige, 1/4 gewendelte Treppe mit einer Breite von rd. 1,5 mtr. bildet den Zugang zu zwei Wohnungen mit unverbaubarem Fernblick.
In allen Wohnungen sind großzügige Abstellräume enthalten.
Die Bezugsfertigkeit des Gebäudes ist für Ende 2018 geplant.

Der Stadtteil Wolfsanger besitzt eine sehr gute Infrastruktur, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank einer idealen Anbindung mittels Bus und Straßenbahn ist das Zentrum von Kassel auch ohne Auto hervorragend erreichbar.

- keine Käuferprovision !
- Bezugsfertig Dez. 2018 ( notariell erklärt )
- modernster Energiestandard = KfW 40 = somit niedrigste Nebenkosten !
Anspruch auf € 100.000,- KfW Darlehen zum TOP-Zins und € 10.000,-
Tilgungszuschuss ( = geschenktes Geld )
- massiv gemauert mit Kalksandstein von XELLA-SILKA
- incl. Fußbodenheizung
- incl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- incl. barrierefreier Zugang zu allen Hauseingängen
- incl. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- incl. Videoüberwachung Hauseingang mit Monitor
- incl. Rauchmelder
- incl. Blower-Door-Test mit Zertifikat ( = Dichtigkeitstest der Haushülle )
- schlüsselfertig ( incl. Tapete, Fliesen und Fußbodenbelag )
- . . . . und vieles andere mehr !

Zu IHRER Sicherheit = die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgt durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Änderungen der Wohnungsgrundrisse und der Ausstattung sind möglich.

1 - EG - 3 ZKB - 115,11 m² = € 309.900,-
2 - EG - 3 ZKB - 118,57 m² = € 319.900,-
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3 - OG - 2 ZKB - 87,94 m² = € 289.900,-
Variante auch als 3 ZKB = € 293.750,-
4 - OG - 2 ZKB - 87,94 m² = € 289.900,-
Variante auch als 3 ZKB = € 293.750,-
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5 - DG - 2 ZKB - 53,60 m² = € 192.900,-
6 - DG - 2 ZKB - 86,09 m² = € 309.900,-
- zzgl. Kfz.-Stellplatz mit begrüntem Carport und Abstellraum € 12.500,-
- alle Wohnungen mit Terrasse und Abstellraum

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Dann wenden Sie sich bitte an :
DiCasa Immobilien e.K. - Inh. : Carola Göhlich
Ihr Ansprechpartner : Dieter Göhlich
Tel. : 05624 - 922 46 32 , 0171 - 427 31 36
Email : info@dicasa-immobilien.de

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zu einem persönlichen Gespräch ( bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro ) zur Verfügung = rufen Sie uns an.

kalaydo.de-Code: a0394d85
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Ihr Kontakt:
Frau und Herr Carola und Dieter Göhlich
-
baubereit GmbH
Frankfurter Straße 311
34134 Kassel
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Höheweg 9, 34125 Kassel