TOP KAPITALANLAGE: 2-ZIMMER-ETW MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ NÜRNBERG NÄHE CRAMER-KLETT-PARK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 67,43 m² 2
kalaydo.de-Code a03c6655
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FMV84A
Referenznummer 1987
Kaufpreis 235.000,00 €
Hausgeld 318,98 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Stadt 90489 Nürnberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 67,43 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 228,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Nahe dem Eingangstor zur Nürnberger Altstadt, dem Maxtor, liegt diese kleine Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße vom Straßenverkehr abgeschirmt.
Bus, Straßenbahn und U-Bahn in ca. 200m Entfernung, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Umgebung. 500m zur WISO, 750m zum Wöhrdersee, 1000m zum Hauptmarkt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift). Der Zugang erfolgt über einen terrassenartigen Laubenweg, der zusätzlich zum großen Westbalkon als Terrasse genutzt werden kann.
Heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele, PVC-Boden im passenden Design in der Küche, Bad mit Mosaikfliesenboden, Windfang mit schwarzen Bodenfliesen.
Innentüren und Türzargen weiß, Isolierglasfenster (2007) mit Kunststoffrahmen weiß.

Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz, helle Wandfliesen, weiße Sanitärobjekte.

Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärme)

Zur Wohnung gehören die Einbauküche (70er Jahre), ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Duplex oben)

Mieteinnahmen pro Monat: 450 €

Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

kalaydo.de-Code: a03c6655
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Ihr Kontakt:
Frau Gerdi Zwingel
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Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
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