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Top Lage im Reuterkiez - Wohnen und Arbeiten - Garten/Terrasse - BEZUGSFREI

445.000 € Kaufpreis
93,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 445.000 €
Hausgeld 200 €
Käuferprovision 7,14 % inklusive MwST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Erdgeschoss Etagenheizung Garten, Terrasse Gas gepflegt, Standard Kelleranteil ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a944880a
Online-ID 2vemf45
Referenznummer 2190503W
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche 93,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Standard
Kelleranteil
Baujahr 1910
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 149,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Lage

Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

Stadt 12047 Berlin
Ausstattung

- Altbaucharme
- drei separat zugängliche Räume
- hohe Decken
- teilweise Dielen. Altbautüren
- Sondernutzungsrecht Terrasse/Garten ca. 20 qm
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster
- Gasetagenheizung
- Kellerraum vorhanden
- Verkauf im IST-Zustand

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um eine renovierte Einheit im Erdgeschoss eines Altbaus der Jahrhundertwende. Zwei Räume sind zur Strasse ausgerichtet, ein dritter Raum, Küche und Bad sind mit Blick in den grünen Innenhof.

Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.
Ein strassenseitiger Raum mit ca. 24 qm hat die genehmigte Nutzung als Laden, die anderen beiden Räume sind zur Wohnnutzung.


Außerdem verfügt die Einheit über das Sondernutzungsrecht einer ca 20 qm grossen Fläche im grünen Innenhof für das Errichten einer Terrasse. Ein direkter Zugang ist möglich.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr schönen baumbestandenen Straße mitten in Nordneukölln im Reuterkiez.

Die Einheit ist bezugsfrei.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a944880a
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Manteuffelstraße 76
10999 Berlin