Top Lage! Investieren Sie im Dechaneiviertel! 3,3 % Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 93,75 m² 4
kalaydo.de-Code a038a063
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FW8V4V
Referenznummer BK001470
Kaufpreis 379.000,00 €
Hausgeld 756,00 €
Preis / m² 4.042,60 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
x-fache Miete 2,43
Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Stadt 48145 Münster
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 93,75 m²
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
Baujahr 1968
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Dieses Objekt befindet sich im einmaligen Umfeld des von stilvollen Villen geprägten Dechaneiviertels.
Die bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 15 Gehminuten in die belebte Fußgängerzone. Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen. Der nahe gelegene Kanal lädt zum joggen oder spazierengehen ein. Schwimmen kann man im fußläufig erreichbaren Ostbad.
Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von hoher
Wohnqualität entwickelt. Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker etc. sind fußläufig zu erreichen.
Insbesondere auf der Warendorfer Straße finden Sie ein attraktives Angebot an Fachgeschäften,
sowie eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants.

- Travertinfliesen im Flur
- heller Fliesenboden (von 2010)
- Stäbchenparkett im Wohnraum
- Einbauschrank im Flur und Küche
- weiß gefliestes Tageslichtbad (von 2010)
- Gäste-WC
- Einbauschrank im Kinderzimmer
- Heizungsanlage Viessmann von 1996


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In der zweiten Etage dieses schönen 6-Parteienhauses gelegen lässt die über 90 ² große Wohnung kaum Wünsche offen.
Der Eingangsbereich ist mit Travertinfliesen ausgelegt und geleitet Sie zu Wohnzimmer, Gästetoilette und Küche. Des Weiteren beherbergt die Diele einen geräumigen Einbauschrank als Garderobe. Das Wohnzimmer wurde mit Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über eine großflächige Fensterfront. Bis auf das Gäste-WC wurden alle weiteren Räume im Jahre 2010 mit hellen großen Fliesen versehen. In diesem Jahr wurde auch das Tageslichtbad komplett erneuert. Es ist nunmehr mit Badewanne und Dusche mit einer Glasduschkabine voll ausgestattet.
Die geräumige Küche bietet Platz für alle notwendigen Gerätschaften, zudem befinden sich hier ein weiterer Einbauschrank und der Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Einbauschrank und ein separates Esszimmer runden das Angebot ab. Der große Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann mit genutzt werden.
Für die Fahrräder stehen ein Gemeinschaftskeller und ein überdachter großer Stellplatz im Garten zur Verfügung. Ihr Auto können Sie ganz bequem in Ihrer Einzelgarage direkt am Haus parken.
In den Nebenkosten sind Heizung und Warmwasser enthalten.
Im Hausgeld sind die Rücklagen und die Verwaltergebühren enthalten.
Die Wohnung wird zum 01.11.2017 freigestellt.
Im Kaufpreis von 389.000 EUR ist ein Stellplatz im Wert von 10.000 EUR enthalten.

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Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 870,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, 2.00 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 12984,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a038a063
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Frau Beate Kuhn
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