**TOP** Neubau! Exklusive, top geschnittene Wohnung, fußläufig zum Zentrum und zum Strand!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.000,00 € ca. 87,04 m² 3
kalaydo.de-Code a053eaf9
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G2RS4C
Referenznummer 17091042_7
Kaufpreis 469.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
1 Stellplatz , je 19.500,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 2,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 23683 Scharbeutz
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,04 m²
Gäste-WC
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Scharbeutz, in einer sehr gefragten Wohngegend, nur ca. 450 m vom Zentrum und vom weißen Sandstrand entfernt!

Die Infrastruktur ist hier hervorragend - in nur wenigen Gehminuten ist alles fußläufig erreichbar: der Strand und das Zentrum von Scharbeutz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Banken, eine Bushaltestelle und der Bahnhof.

Scharbeutz ist ein pulsierender Ort und sehr beliebtes Urlaubsdomizil: Exklusive Geschäfte, die neu gestaltete Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling wie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 55 Autominuten.

- Insgesamt gehobene Ausstattung, Sonderwünsche gegen Absprache und Aufpreis möglich

- hochwertige, ansprechende Architektur mit einer stilvollen Klinkerfassade, Musterbeispiel Fassade. Endgültige Abstimmung erfolgt durch Bauherren bis August 2017.

- alle Wohnungen stufenlos über den Fahrstuhl erreichbar

- Herstellung des Gebäudes gemäß den Anforderungen der EnEV 2014 inklusive Verschärfungen 2016

- Energieeffiziente Luft - / Wärmepumpe (Nutzung erneuerbarer Energien); Heizwasserverteilung über energiesparende, elektronisch geregelte Heizungsumwälzpumpe

- Fußbodenheizung in allen Räumen, komfortabel über Raumthermostate bedienbar, passend zum Schalterprogramm

- eleganter Parkettfußboden in Schiffsbodenoptik in allen Räumen ( außer Bäder, Gäste-WC, HWR und Küchenbereich), Fußleisten aus Holz

- Bäder, Gäste-WC, HWR und Küche werden mit hochwertigen Fliesen versehen

- Wohnungseingangstüren mit entsprechendem Schallschutz und einer einbruchshemmenden Wechselgarnitur aus Aluminium / Edelstahl

- Gegensprechanlange mit Videoüberwachung und elektrischem Türöffner

- hochwertige Elektroausstattung, Fernsehanschluss in allen Zimmern, Außensteckdose auf Balkon/Terrasse

- weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch / Keramag

- Armaturen in Chrom glänzend von Grohe / Hansa

- bodengleich geflieste Dusche

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

- Balkon- und Terrassenböden in Bangkirai, Lerchenbohlen, oder Naturstein

- Hauseingangs-, Treppenhaus-, Keller- und Tiefgaragenbeleuchtung über Bewegungsmelder

Im Herzen von Scharbeutz, in fußläufiger Nähe zum Strand entsteht dieser exklusive Neubau mit seiner ansprechenden, modernen Architektur. Es werden insgesamt zwei Mehrfamilienhäuser erbaut, mit jeweils fünf Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die geringe Anzahl der Wohnungen pro Haus garantiert Ihnen eine private und exklusive Wohnqualität. Jedes Haus erhält zusätzlich zum eleganten Eingangsbereich und stilvollem Treppenhaus einen eigenen Fahrstuhl. Die Außenanlagen werden entsprechend exklusiv und ansprechend gestaltet.

Die Objekte werden in Massivbauweise erbaut, gemäß den Anforderungen der gültigen DIN-Vorschriften und der Energiesparverordnung ( EnEV 2014 mit Verschärfung 2016).

Die Wohnungen sind alle optimal geschnitten, mit einer sehr guten Raumaufteilung. Große, bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht in die Räume und der elegante Parkettfußboden und die hochwertigen Fliesen verleihen den Wohnungen ein exklusives und behagliches Wohnambiente. Sonderwünsche sind nach Absprache gegen Aufpreis grundsätzlich möglich.

Es handelt sich hierbei um eine sehr gut geschnittene, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus ist in der Tiefgarage für jede Wohnung ein Stellplatz für 19.500 EUR zusätzlich käuflich zu erwerben.

Bei diesem Projekt wurde der Schwerpunkt auf maximale Qualität, Großzügigkeit und einer hochwertigen, komfortablen Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen. Die strand- und zentrumsnahe Lage, kombiniert mit der stilvollen, modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung bietet Ihnen maximale Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Lassen Sie sich selbst überzeugen und fordern Sie noch heute weitere Unterlagen bei uns an. Derzeit sind noch 5 von 10 Wohnungen verfügbar. Für Fragen und nähere Information stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a053eaf9
152 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Jessica Jane Hövelmann
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Schwartau
Lübecker Straße 1
23611 Bad Schwartau
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23683 Scharbeutz