Top Preis, Top Zustand - 3-Zimmer Galeriewohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 73,00 m² 3
kalaydo.de-Code a094c384
Anzeige vom 04.05.2018
Objekt-Nr. 2KA3W47
Kaufpreis 329.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst
Stadt 85435 Erding
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Loggia
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Dieses 1962 erbaute, ursprünglich 2-stöckige Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten, wurde im Jahre 2000 um ein weiteres Stockwerk auf 8 Wohneinheiten erweitert und präsentiert sich in einem guten Zustand, mit gepflegten Außenanlagen und ruhiger Umgebung.
Die attraktive Galerie-Wohnung befindet sich somit im 3.OG = DG und wird vom Eigentümer bewohnt, der die Wohnung bis Ende August 2018 räumt.
Die gelungene Aufteilung und Anordnung der einzelnen Räume, hervorzuheben die bewohnbare, vom Wohnraum aus erreichbare Galerie (zusätzlich 10 m²), die nach Westen ausgerichtete Loggia, sowie die ruhige Lage, sind hervorzuhebende Merkmale dieser Wohnung.
Ebenfalls bemerkenswert ist die gepflegte Ausstattung wie z.B Parkettböden in den diversen Zimmern, sowie in Küche und Bad ein geschliffener, schwarzer Granitbelag.
Der offene Sichtdachstuhl im Wohnbereich rundet das Bild dieser charmanten Wohnung ab.
Von der Westloggia aus hat der zukünftige Bewohner einen schönen Ausblick über Teile der Stadt Erding.
Heizung: Fernwärme über Heizkörper

Sonstiges: 1 Kellerabteil, 1 oberirdischer Stellplatz zuzügl. 10.000,-- EUR

Hinweis: Küche nicht im Kaufpreis beinhaltet.

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer Galeriewohnung, liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage der Stadt Erding.
Die Ausrichtung ist Osten und Westen, so dass die Wohnung sehr hell und freundlich ist.
Die große Kreisstadt Erding, mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern, ist ein äußerst attraktiver Standort in Oberbayern.
Der neue Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch den S-Bahn-Anschluss S2 und Straßenverbindungen in alle Richtungen.
Mit dem Auto erreichen Sie die ca. 35 km entfernte Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten.
Die schöne Innenstadt bietet dem Bewohner gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés.
Am Ortsrand bieten außerdem mehrere Gewerbegebiete alle erdenklichen Märkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Diverse Kindergärten und Tagesstätten stehen dem Nachwuchs zur Verfügung.
Ein durchdachtes Schulsystem bis hin zu 2 Gymnasien ist ebenso vorhanden, wie auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung mit Ärzte-Campus und Klinikum.
Den Bewohnern dieser modernen Stadt stehen zahlreiche Möglichkeiten zu sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten zur Verfügung z.B. Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, Kronthaler Badesee, sowie der Erdinger Stadtpark.

kalaydo.de-Code: a094c384
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Herr Georg Linderer
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VID Immobilien-GmbH
Am Wasserturm 2
85435 Erding
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