Top Rendite: Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Friedrichshain

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 103,80 m² 3
kalaydo.de-Code a029ff0f
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2ESQU4L
Referenznummer 2511
Kaufpreis 310.000,00 €
Hausgeld 277,61 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 10249 Berlin
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 103,80 m²
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.04.2009 bis 09.04.2019

Friedrichshain ist eine attraktive Wohnadresse für die urbane Mittelschicht besonders beliebt ist der Bezirk bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern. Die Sanierung und Restauration von Altbauten, das Anlegen diverser Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl waren binnen der letzten Dekade ausschlaggebend für den Zuzug vieler Familien, Kreativer und Studenten. So entstand eine neue, spannende Wohnkultur - Lokale sämtlicher Esskulturen, Frühstückcafés und Bars, aber auch einladende Boutiquen und Lädchen reihen sich besonders rund um den 'Simon-Dach-Kiez' wie Perlen einer Kette aneinander.
Im Norden wird der Bezirk durch den gleichnamigen Volkspark begrenzt, welcher ein ansprechendes Naherholungsgebiet darstellt und fußläufig von der Wohnadresse entfernt liegt. Das Sport- und Erholungszentrum Friedrichshain SEZ und das Velodrom sind ebenso schnell erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Mit dem dichten Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs und den umliegenden Straßenbahnstationen und dem S-Bahnhof Landsberger Allee (Ringbahn) ist eine perfekte Verbindung gewährleistet.

vermietet Altbauwohnung
geräumige Wohnfläche
Balkon mit Abendsonne
Küche mit Fliesenspiegel
modernes Tageslichtbad
mit Badewanne
Gäste-WC
hohe Decken
Dielen-/ Parkettboden
neuwertige, z.T. bodentiefe Fenster
Abstellraum
in klassischem Berliner Altbau
stiltypisches Treppenhaus
ruhiger und begrünter Innenhof
Fahrrad- und Kinderwagenraum

Mit der Lage in einem typischen Berliner Altbau aus der Gründerzeit profitiert die hier angebotene Wohnung von vielen eleganten Stilmerkmalen. Alle Zimmer sind mit Parkett- oder Dielenboden, hohen Decken und mit - zum Teil bodentiefen - Fenstern ausgestattet. Die Küche sowie das Bad wurden erneuert und mit einem modernen Fliesenspiegel versehen. Der zusätzlich angebrachte Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs rundet das Konzept ab. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf von 10 Jahren unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

BEI DEN WOHNUNGSBILDERN HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER AUS VERGLEICHBAREN WOHNUNGEN, DIE FREI VERKAUFT WURDEN!

Nettorendite Ist in %: 2.6
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 730,00 EUR

kalaydo.de-Code: a029ff0f
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Ihr Kontakt:
Frau Caren Rothmann
/
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
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