Top renovierte, sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Groß Flottbek

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.000,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03808d2
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FYV343
Kaufpreis 319.000,00 €
Hausgeld 266,00 €
Käuferprovision Der Käufer hat eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 22607 Hamburg
Straße Ostermeyerstr. 4
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, renoviert, saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1966
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.05.2009 bis 29.05.2019

Das sehr gepflegte 6 Parteienhaus steht in einer Reihe und gehört zu einer Wohnanlage mit 120 Eigentümern. Die in den 60 er Jahren gebauten Häuser sind immer auf dem aktuellen Stand gehalten worden. Es besteht keinerlei Reparatur- oder Instandhaltungsstau. Das Treppenhaus ist neu renoviert. Die Aussenanlagen sind parkartig und äußerst gepflegt. Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Stock des insgesamt 2-stöckigen Gebäudes. Im sehr gepflegten, trockenen Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hier in Groß Flottbek trifft Urbanität auf größtmögliche Idylle, aber auch bestmögliche Infrastruktur. Grün gelegen im Herzen der Elbvororte, zwischen Botanischem Garten und Jenischpark in unmittelbarer Nachbarschaft zu Othmarschen ist Groß Flottbek ein Kleinod in der geschäftigen Metropole Hamburg. Hier ist Lebens- und Wohnqualität zu Hause. Für Einkäufe stehen das Elbe-Einkaufszentrum, oder die gemütliche Flaniermeile Waitzstraße sowie der beliebte Wochenmarkt Groß Flottbek bereit. Ärzte, Apotheken, Banken, Alles ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen aller Art sind in direkter Nachbarschaft zu finden, ebenfalls die Internationale Schule Hamburg. Südlich von Groß Flottbek, direkt an der berühmten Elbchaussee, erreicht man in kurzer Entfernung den Elbstrand und erlebt das großartige Elbpanorama. Die Innenstadt kann man mit der S1 (Klein Flottbek), diversen Bussen oder dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen.

Die 3- Zimmer- Wohnung wurde in 2017 hochwertig und geschmackvoll saniert und renoviert. Neue Heizkörper, neue Wasserleitungen und neue Elektrik wurden installiert. Die gesamte Wohnung wurde weiss gestrichen und der Fussboden mit einem hellen Eichenparkett belegt. Die ganze Wohnung ist lichtduchflutet. Die Fenster sind aus dem Jahr 1992 und top gepflegt. Das Badezimmer wurde mit einer flachen, gefliesten Dusche, mit Grohe Rainshower Armatur ausgestattet. Toilette und Waschbecken sind ebenfalls sehr hochwertig. Das Bad ist hell und grau gefliest.
Vom Wohnzimmer aus kann man den nach Süden ausgerichteten, geschützten Balkon betreten und dort sonnige, ruhige Stunden mit Blick auf das parkartige Grundstück der Wohnanlage geniessen. Die beiden weiteren hellen Zimmer sind vergleichbar groß. Die Küche hat Platz für einen kleinen Essplatz. Hier kann man selbst kreativ werden, denn die Küche ist nicht ausgestattet. Alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden. In der Diele ist ein praktischer, geräumiger Abstellraum.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte rufen Sie an oder fragen Sie per EMail an.

kalaydo.de-Code: a03808d2
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Ihr Kontakt:
Frau Nina Giesen
Giesen Immobilien
Hegestr. 40
20251 Hamburg
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Ostermeyerstr. 4, 22607 Hamburg