Top sanierte 4-Zimmer DG-Wohnung in der Nähe vom Matzleinsdorfer Platz!

Kaufpreis Zimmer
440.000,00 € 4
kalaydo.de-Code a04fd8d5
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2J5884E
Referenznummer 9910529
Kaufpreis 440.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: saniert
Baujahr 1969
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 82,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In unmittelbarer Nähe fahren die Straßenbahnlinien 1 und 6. Die nächstgelegene Station (Knöllgasse/Quellenstraße) ist in einer Minute zu Fuß erreichbar.

Außerdem ist der Matzleinsdorfer Platz in nur einer Station mit der Straßenbahn oder in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Dort findet sich folgende Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60
Straßenbahn: 18, 62, 1, 6

Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: PENNY Markt, Hofer, dm Drogerie Markt, Etsan Supermarkt, OBI u.v.m.

In der Nähe finden sich überdies viele kinderfreundliche Parks.

Verkauft wird eine neu sanierte Dachgeschosswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk mit einer Nutzfläche von ca. 144 m².

Die Immobilie ist zurzeit als Büro gewidmet. Die Umwidmung zu einer Wohnung ist selbstverständlich möglich. Die Kosten hierfür werden zur Gänze vom Verkäufer getragen. Das Umwidmungs-Verfahren wird ca. 12 Monate in Anspruch nehmen.

Das Objekt gliedert sich wie folgt und wird zum Teil möbliert verkauft:

- Vorraum
- WC
- Bad
- Wohnküche
- 4 Zimmer
- Gang

Kaufpreis: € 440.000,-
BK inkl. Instandhaltung, Lift, Verwaltungshonorar, Heizung: € 460,80

Ferner wird in der selben Etage eine weitere Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 136 m² um € 409.500,- zum Verkauf angeboten.

Die Anmietung einer Garage ist ebenfalls möglich.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Malaiev unter der folgenden Telefonnummer bzw. per Mail unter malaiev@isidex.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Tel.: 0676/844 34 82 00

Nutzfläche: 143,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: Top 37

kalaydo.de-Code: a04fd8d5
186 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Isaak Malaiev
+()
+()
ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14/7
1010 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.