Top sanierte 4-Zimmer DG-Wohnung in der Nähe vom Matzleinsdorfer Platz!

Kaufpreis Zimmer
469.000,00 € 4
kalaydo.de-Code a04fd8d5
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2H77C47
Referenznummer 9910529
Kaufpreis 469.000,00 €
Käuferprovision 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: saniert
Baujahr 1969
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 82,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In unmittelbarer Nähe fahren die Straßenbahnlinien 1 und 6. Die nächstgelegene Station (Knöllgasse/Quellenstraße) ist in einer Minute zu Fuß erreichbar.

Außerdem ist der Matzleinsdorfer Platz in nur einer Station mit der Straßenbahn oder in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Dort findet sich folgende Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60
Straßenbahn: 18, 62, 1, 6

Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: PENNY Markt, Hofer, dm Drogerie Markt, Etsan Supermarkt, OBI u.v.m.

In der Nähe finden sich überdies viele kinderfreundliche Parks.

Verkauft wird eine neu sanierte Dachgeschosswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk mit einer Nutzfläche von ca. 144 m².

Die Immobilie ist zurzeit als Büro gewidmet. Die Umwidmung zu einer Wohnung ist selbstverständlich möglich. Die Kosten hierfür werden zur Gänze vom Verkäufer getragen. Das Umwidmungs-Verfahren wird ca. 12 Monate in Anspruch nehmen.

Das Objekt gliedert sich wie folgt und wird zum Teil möbliert verkauft:

- Vorraum
- WC
- Bad
- Wohnküche
- 4 Zimmer
- Gang

Kaufpreis: € 469.000,-
BK inkl. Instandhaltung, Lift, Verwaltungshonorar, Heizung: € 460,80

Ferner wird in der selben Etage eine weitere Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 136 m² um € 439.000,- zum Verkauf angeboten.

Die Anmietung einer Garage ist ebenfalls möglich.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Malaiev unter der folgenden Telefonnummer bzw. per Mail unter malaiev@isidex.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Tel.: 0676/844 34 82 00

Nutzfläche: 143,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: Top 37

kalaydo.de-Code: a04fd8d5
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Ihr Kontakt:
Herr Isaak Malaiev
+()
+()
ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14/7
1010 WIEN
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