TOP sanierte Altbauwohnung in der Kasseler Südstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 103,00 m² 4
kalaydo.de-Code a1387894
Anzeige vom 10.10.2019
Objekt-Nr. 2rwz74v
Referenznummer 5361
Kaufpreis 249.000,00 €
Hausgeld 335,00 €
Käuferprovision Der Käufer trägt die Provision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Stadt 34117 Kassel
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 103,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet
Balkon
Zustand: renoviert
Baujahr 1904
Energieträger Fernwärme

Die Wohnung liegt zwischen der Frankfurter Straße und der Karlsaue/Auepark. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf.
Bahn, Bus und Regiotramhaltestellen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Auch die Parksituation ist hier sehr gut.

In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus auch die Autobahnauffahrt Auestadtion (A49 / Anschluss A7).

Die hochwertige und fast neue Einbauküche ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die gesamte Badeinrichtung!

Die Altbauwohnung befindet sich im 4. OG eines denkmalgeschützten 10-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 und wurde 2016 komplett und hochwertig saniert.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Flur, Wohnzimmer, drei weitere Räume, Küche, Badezimmer, Balkon + Kellerraum

Es wurden neue elektrische Leitungen verlegt (ausreichende Steckdosen sind vorhanden), neue Heizungen installiert, neue Fußböden (hochwertiger Vinylboden, Fliesen) verlegt, neue Tapeten angebracht und neue Innentüren und Türzargen eingebaut. Auch das Tageslicht Badezimmer mit großer, fast ebenerdiger Dusche sowie die Küche wurden neu gefliest und hochwertige Marken Armaturen verbaut.

Schöne Altbaudetails wurden beibehalten. Zum Beispiel ist noch die original Wohnungseingangstüre aus Holz vorhanden und Stuckdecken schmücken die hohen und hellen Räume.

Hier finden Sie eine umfangreiche und geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als stabile Wertanlage zur Vermietung.

Die Wohnung steht zeitnah zur Übernahme bereit.

Um sich einen richtigen Eindruck von unserem Angebot zu machen, ist es sinnvoll eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Gerne bespreche ich mit Ihnen im Vorfeld Einzelheiten und stimme auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Aufgrund des Denkmalschutzes des Objektes, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a1387894
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Herr Michael Enders
Volgmann Immobilien
Martin-Boyken-Ring 33
31141 Hildesheim
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
34117 Kassel