Top vermietete 3-Raum-Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche
72.000,00 € ca. 60,00 m²
kalaydo.de-Code a03276fa
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2E4SF4S
Referenznummer 11238
Kaufpreis 72.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 09117 Chemnitz
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1967
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung

Rabenstein, der Ort im Grünen, liegt im Westen von Chemnitz und hat ca. 4.250 Einwohner. Durch die idyllische Lage und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gehört der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz.

Rabenstein befindet sich am Landschaftsschutzgebiet "Rabensteiner Wald", das im Wesentlichen aus dem "Rabensteiner Höhenzug" besteht.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, unter anderem die Burg und Schloss Rabenstein, das Schaubergwerk "Felsendome" in Niederrabenstein, das Freibad "Stausee Oberrabenstein", der Pelzmühlenteich mit Café und den "Tierpark Chemnitz" sowie das Wildgatter in Oberrabenstein.

An der Kreuzung Oberfrohnaer- und Trützschlerstraße befindet sich das Einkaufszentrum "Rabenstein-Center", wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs findet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Neefepark, den man über die Jagdschänkenstraße und die B173 in 5 km erreicht. Außerdem ist im Stadtteil das DRK Krankenhaus Rabenstein, in dem sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum mit vielen niedergelassen Ärzten befindet.

Rabenstein wird im Osten durch die A72 begrenzt. Des Weiteren verläuft im Norden die A4 mit der Anschlussstelle "Limbach-Oberfrohna / Chemnitz-Rabenstein". Rabenstein ist mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

- Moderne 3-Raum-Eigentumswohnung
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Gut vermietbare Grundrissgestaltung
- Helle und freundliche Räume
- Wohnräume mit modernem Laminat
- Bad, Flur und Küche hell gefliest
- Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Weitblick
- Außenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden

- Gepflegte Wohnanlage mit herrlichem Weitblick
- In den 60er Jahren erbaut
- Hochwertige Sanierung/Modernisierung 1999
- Wohnkomplex aus 2 Gebäuden
- Beliebte Lage in Rabenstein
- Nähe zur Freizeitregion Rabenstein
- Ruhige und grüne Umgebung
- Stellplätze hinter dem Haus
- Trockenraum und Kellerabteile im Untergeschoss

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

vermietbare Fläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 3708,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, modernisiert: 1999

Nettorendite Ist in %: 6.20

kalaydo.de-Code: a03276fa
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Ihr Kontakt:
Frau Daniela Sura
+ ()
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Weststr. 86
09116 Chemnitz
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