TOP Wohnanlage 2 Zimmer + Hobbyraum + Terrasse in ruhiger Seitenstraße zum 1.10.18 verfügbar !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 78,50 m² 3
kalaydo.de-Code a9493015
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LW584G
Referenznummer w_60955
Kaufpreis 199.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Käuferprovision 7,14% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 13158 Berlin
Straße Garibaldistraße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,50 m²
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 123,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

- in äußerst beliebten Stadtteil Pankow - Wilhelmsruh gelegen in ausschließlich privatem Wohnumfeld
- Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
- Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Schönholzer Heide und der Garibaldisee direkt gegenüber
- optimale Anbindung an die BVG mit Bus-Anschluß und S-Bahn Wilhelmsruh sowie zur Schnellstraße B96

- Laminat im Wohn + Schlafzimmer, Parkett im Hobbyraum und Fliesen in der Küche, Bad und im Flur
- moderne Isolierverglasung in allen Wohn- und Schlafräumen und in der Küche
- hell gefliestes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und vielen Ablageflächen, Innenbelüftung
- zweizeilige Küche mit Einbaumöbeln, Arbeitsplatte, E-Herd, Ceran-Kochfeld, Abzug, WaMa-Anschluss
- Kühlschrank und Geschirrspülmaschine sind in Mietereigentum
- Hobbyraum im Kellergeschoss mit Tageslicht separat abschließbar
- Wasserzähler und Gas-Zentralheizung
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Gemeinschaftseigentum:

- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aus 28 Wohnungen, 3 Hobbyräumen und 14 TG Stellplätze
- Gebäudekomplex in 3,5 Geschoss-Bauweise 4 Aufgänge, unterkellert, Tiefgarage, Gemeinschaftsgarten


Kaufgegenstand:

- Wohnungseinheit 06 im EG links mit 2 Zimmern, Flur, Bad, Küche, Terrasse (Sondernutzung) 54,68 m2
- 1 Hobbyraum 23,82 m2 und 1 Kellerabteil im Kellergeschoss, Einbauküche

Grundriss:

- Wohnungsflur in L-Form mit linksseitigem Zugang zur Küche, dahinter das Schlafzimmer
- das Badezimmer schließt sich an und bildet am Ende den Zugang zum Wohnzimmer mit Terrasse
- über den Hausflur gelangen Sie zum Hobbyraum und dem Keller

Wohngeld / Verfügbarkeit

- Wohngeld inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie Instandhaltungsgebühr 136,- EUR mtl.
- derzeitig noch vermietet, Eigenkündigung des Mieters zum 30.09.2018 liegt bereits vor

IDEAL für einen Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential

Der Kaufpreis ist für diese aktuell noch vermietete Wohnung in Berlin sehr attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Diese Eigentumswohnung wird für den Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.


Bitte teilen Sie uns bei Ihre Anfrage mit, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder ab dem 1.10.18 neu vermieten möchten. Wir helfen Ihnen gerne auch bei der Neuvermietung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a9493015
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Joachim Smarslik
dydo Immobilien & Hausverwaltung
Birkbuschstraße 18
12167 Berlin
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Garibaldistraße, 13158 Berlin