Topangebot für Kapitalanleger: Erstklassig vermietete Traumwohnung in begehrter Lage der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07f1446
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JB8F4D
Kaufpreis 259.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Stadt 94086 Bad Griesbach
Straße An der Bräukapelle 11
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Galerie, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2003
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 103,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.08.2012 bis 19.08.2022

Ein absolutes Highlight auf dem Wohnungsmarkt der Golf- und Kurstadt:
Die Wohnung ist in eine kleine Wohnanlage (sechs Wohnungen) am Nordwestlichen Stadtrand eingebunden.
Sie besteht aus:
- Flur, Garderobe
- offenes Wohnen, Kochen und Essen mit Ausgang auf
- Südwestbalkon mit wunderbarem Fernblick
- Extra Flur im Schlaftrakt mit Eingängen in
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Duschbad
- Wannenbad
Über eine ansehnliche Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das z. B. als Büro etc. Verwendung finden könnte.
Außerdem gehört zur Wohnung
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabstellraum
- Wäscheraum

Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Der solvente Mieter möchte die Immobilie weiterhin und langfristig nutzen/weitermieten.
Mietkonditionen:
Kaltmiete monatlich: 690 Euro monatlich

Bevorzugte Stadtrandlage mit Fernblick.
- Entfernung zum Stadtplatz ca 400 m
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 4 km
- Entfernung zum nächsten Golfplatz ca. 3 km (Lederbach)
- Entfernung in die Dreiflüssestadt Passau ca. 30 km

Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1
Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss.
Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“!
Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm.
Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative:
Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf.
Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt..................

kalaydo.de-Code: a07f1446
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Ihr Kontakt:
Herr Georg Mager
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Rottal Immobilien Mager
Kurallee 1a
94086 Bad Griesbach
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An der Bräukapelle 11, 94086 Bad Griesbach