TOPAUSGESTATTETE OBERGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG MIT WOHNSALON

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
205.000,00 € ca. 85,39 m² 2
kalaydo.de-Code a02a15a6
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2E3674M
Referenznummer 2005/4836
Kaufpreis 205.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 3204 Kirchberg an der Pielach
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 85,39 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Zum Verkauf gelangt diese top ausgestattete Obergeschoß-Eigentumswohnung mit Wohnsalon in einem jüngst hochwertig revitalisierten Gebäude im Zentrum von Kirchberg im Pielachtal.

Das historische Wohngebäude besticht mit zentraler Lage, idealer Infrastruktur und wohnlichem Ambiente mit modernster Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehweite und mit der nahe gelegenen Mariazellerbahn (Himmelstreppe) ist die Landeshauptstadt St. Pölten schnell und bequem erreichbar.

Die umfassende Gebäudesanierung erfolgte nachhaltig und ökologisch unter Verwendung von Holzwolle und Zellulose für die Isolierung und die Wände wurden mit Holzriegel- und Ziegelausführung erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch das Netz der Fernwärmegemeinschaft und wird durch die hauseigene Solarthermieanlage ergänzt.

Die Photovoltaikanlage entlastet den allgemeinen Strombedarf und speist die eigene Stromtankstelle für E-Mobilität. Die öffentlichen Bereiche des Hauses sind mit modernster LED-Beleuchtung ausgestattet und ein Lift im östlichen Stiegenhaus bietet Barrierefreiheit für den größten Teil der Wohnhausanlage (Top 2, 6, 7, 8, 9). Ebenfalls gibt es Abstellräume für jedes Top in den Untergeschoßen sowie einen Fitness- und Freizeitbereich.

Die einzelnen Wohn- und Lebensräume sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick auf Kirchberg und die umgebende Landschaft.
Auf Anfrage gibt es die Möglichkeit zum Erwerb einer stilistischen Standardmöblierung!

Ausstattung des Wohngebäudes:
Erstbezug
Eichenholzparkett
Fußbodenheizung
Ökologisch gebaut & energieoptimiert
Photovoltaik, Solarenergie, Fernwärme
Heizwärmebedarf Klasse B

Im Haus befinden sich...
... ein Fitness- und Freizeitraum
... ein Fahrradabstellraum
... ein Lift
... mehrere Gemeinschaftsbalkone
... eine Stromtankstelle für E-Mobilät
... eine Salzgrotte!
... Garagenparkplätze auf Anfrage
... Kellerabteile auf Anfrage

Raumaufteilung:
Geräumiger Eingangsbereich
Wohnküche
Wohn-Schlafsalon
Badezimmer
Toilette

Energieausweis:
HWB Klasse: B 39 kWh/m²a


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NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a02a15a6
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Ihr Kontakt:
Herr Philipp Sima
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POLKE & PARTNER Immobilien
Berggasse 25/11+12 / Serviteng. 2
1090 WIEN
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3204 Kirchberg an der Pielach