TOPLAGE: Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Stellplatz in ruhiger Ortsrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
178.200,00 € ca. 54,00 m² 2
kalaydo.de-Code a92ef86c
Anzeige vom 25.05.2019
Objekt-Nr. 2qw5j4c
Referenznummer 53041917
Kaufpreis 178.200,00 €
Hausgeld 158,00 €
1 Stellplatz , je 2.500,00 €
Käuferprovision 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Stadt 53424 Remagen
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 12.04.2019 bis 11.04.2029

1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR

Weltweit bekannt wurde Remagen durch die 1945 zerstörte Ludendorff-Brücke (Brücke von Remagen). Remagen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Wohnung liegt direkt am Ortsrand auf einer Anhöhe mit einem tollen Blick über Remagen ins Rheintal.

Die Stadt mit knapp 8.000 Einwohnern liegt direkt am Rhein südlich von Bonn/Bad Godesberg und wird von der B 9 durchquert. Der Autobahnanschluss an die A 61 liegt auch nur wenige Kilometer entfernt. Durch die Schienenanbindung ist Remagen auch Haltestation für IC-Züge der Bahn.

Hier finden Sie alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, auch in der gemütlichen Fußgängerzone. Die ärztliche Versorgung ist durch Fachärzte sowie durch das vorhandene Krankenhaus bestens gesichert.

Die beiden Räume sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Der Flur ist mit hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist mit dunklen Platten gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Die Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden versehen.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld in Höhe von EUR 158,00 einhaltet alle Nebenkosten außer Strom. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für das Treppenhaus sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Diese gemütliche Zweizimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines mit 6-Parteien überschaubaren Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld am Ortsrand von Remagen.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über eine Treppe nach unten von lediglich 10 Stufen. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, anschließender Terrasse, einem hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit schicker Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken, einem Wandhänge-WC und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Ein eigener Außenstellplatz (für zzgl. 2500,- Euro) sowie ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab.

Über die Terrassentür wäre auch ein barrierefreier Zugang in die Wohnung darstellbar.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 91,50kWh, Gas, Bj.1995
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a92ef86c
212 Aufrufe online seit 25.05.2019 Verstoß melden
Herr Bernd Günther
+()
+()
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
53424 Remagen