TOPLAGE - VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
64.900,00 € ca. 35,00 m² 1
kalaydo.de-Code a050f377
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GXEG48
Referenznummer OBGC20170908113508510u2pawdxuhp
Kaufpreis 64.900,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Preis / m² 1.854,29 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1210 Wien
Straße Patrizigasse
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Baujahr

WUNDERSCHÖNES JUGENDSTILHAUS mit strukturierter Fassade bei der Alten Donau!

Zum Verkauf gelangt eine schöne Altwiener-Vorsorgewohnung mit sehr geringem Kapitalaufwand und hohem Wertsteigerungspotential!

Die Wohnung ist seit 1995 unbefristet vermietet an einen älteren, alleinstehenden Herrn (ca. 65 Jahre alt) ohne Eintrittsberechtigten im 3. Liftstock!

Der Hauptmietzins beträgt momentan 55,- € netto und die Betriebskosten ca. 47,70 € zuzüglich 10 % Umsatzsteuer.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk und in der Nähe der Alten Donau. Den Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt.

 

Informationen

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

 

(Das verwendete Foto ist ein Musterfoto)

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a050f377
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Ihr Kontakt:
Herr Matthias Lippert
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Decus Immobilien GmbH
Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN
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Patrizigasse, 1210 Wien