TOSKANA - Ein EZ-Studio am Meer mit Pool, Lift und Garage, opt. Finanzierung GUTE Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 35,00 m² 1
kalaydo.de-Code a051870e
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GS6D49
Referenznummer G39120
Kaufpreis 120.000,00 €
Hausgeld 800,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% inkl. Übersetzung aller Dokumente
30 Jahre Immobilienverkauf in Italien garantieren Ihnen eine problemlose Kaufabwicklung
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt Salivoli
Straße
Land Italien
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Meerblick
Einbauküche, offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Steinboden
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: Erstbezug
teilweise klimatisiert
als Ferienimmobilie geeignet, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, rollstuhlgerecht
Kabelanschluss
Baujahr 2012
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Gemeinschaftspool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Pförtner
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Toskana / Salivoli,
G39 - Studio-Wohnung für 120.000.-, mit nur 15.000.- EK zuzüglich Kaufsteuern und Provision. Notwendiges EK ca. 36.000.- €
Weiter haben wir Zwei- und Dreizi.-Wohnungen, oder komfortable Duplexwohnungen und Reihenhäuser mit :
60-80% Finanzierung, auf 20 Jahre, mit 2,5% Zins!

- Beste Bauqualität
- Voll möbliert!
- 8 Jahre Baugarantie
- Preis ist inkl. Garage, Lift und Pool
- 100 m zum Strand
- Bootsplatz möglich
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Hier verkaufen wir eine Wohnung mit 35 m² WNF, Einzimmer-Eigentumswohnung nur 100 m vom Meer, .
Sofort Bezugsfertig! Optimale Kapitalanlage! Ferienwohnung! Gute Rendite!

Nur 2 Km von Piombino entfernt liegt der Ort Salivoli. Im herrlichen Golf von Salivoli, liegt ein neuer Yachthafen mit idealen Anlegestellen für alle Sportbootfahrer, Von hier aus kann man die nahe gelegene Insel Elba in wenigen Minuten erreichen.

Golf von Baratti, die Buca delle Fate, die Spiaggia Lunga und die Strände Cala Moresca, Perelli und Torre Mozza sind nur einige Teilstücke dieser Küste, die für ihre unberührte Schönheit und ihren besonderen Zauber berühmt sind.

Von Pinienhainen und dichter mediterraner Macchia umgebene Sandstrände und felsige Buchten wechseln sich über 30 km hin ab. Der Meeresgrund ist so reich an Fauna und Flora, dass er Tauchbegeisterte aus aller Welt anzieht.

Toskana = Lebensqualität = 12 Monate - 360 Tage lang fast alle Sportarten im Freien betreiben zu können. Diese Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeit, wie z.B.: Golf, Tennis, Reiten, Kitesurfen, SUP, Mountainbike, Walken ecc.
sowie ausgedehnte Wanderungen durch die einzigartigen Naturparks. Die Gegend ist berühmt für Ihre vielfältigen Feste: Reiterfest, Mittelalterfest, Weinfest, usw.

Unendliche Strände mit hellem, feinem Sand und glasklarem Wasser. An dieser Küste liegen wunderschöne Gebiete, wie der Küstenpark der Sterpaia, der Naturpark von Montioni und das WWF Naturreservat von Orti Bottagone.

Einzimmerwohnung mit gr. 1 Bad, Einbau-Küche, Garage, alles komplett möbliert und nur 100 vom Meer und dem Strand, erstklassige Lage mit Blick auf das Meer.

Eine Hypothek mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einem Zinssatz von aktuell 2,5%, kann übernommen werden.

Optimale Kapitalanlage!
Professionelle Vermietung zum Nulltarif!

Jederzeit, nach Vereinbarung.
Ermäßigte Übernachtung für Kaufinteressenten

Lebensqualität = Lebensalter = Klima in der Toskana
Wichtig - Das Wetter in der Toskana ist nicht überall gleich, jedoch meist mild und gemäßigt, allerdings gilt es zu beachten. So ist es an der Küste und den Tälern wärmer als in den Bergen, bzw. dem Hügelland.
Das Frühjahr bietet häufig schon warme Tage allerdings gibt es auch eine gewisse Regenwahrscheinlichkeit.
Der Sommer ist, wie auch meist in Italien trocken und heiß. Wer hohe Temperaturen meiden möchte sollte hier lieber die Berge aufsuchen. Die Durchschnittstemperaturen liegen im heißesten Monat Juli zwischen 23° und 25°, allerdings steigt das Thermometer auch deutlich darüber.
Auch im späten Herbst kann der Reisende noch schöne warme Tage erwarten und selbst im Dezember sieht man halbnackte Strandläufer, die jetzt die leeren Strände genießen.
Die Durchschnittstemperaturen fallen im Winter an der Küste auf 7-10° und im Landesinneren auf 1,5° bis 5,5°. Und noch tiefer natürlich in den gebirgigen Landesteilen.
Die wärmste Gegend liegt zwischen San Vincenzo und Follonica, auch bekannt als die Etruskische Riviera, die sich von Livorno bis nach Piombino entlang der toskanischen Küste erstreckt. Dies ist einer der Gründe warum die Einwohner von Florenz und Umgebung einen Ferienwohnsitz nur in dieser Gegend kaufen. Wer es sich leisten kann überwintert hier, oder kommt fast jedes Wochenende in dieses einzigartige Mikroklima. Hier konnte man in den letzten Jahren einen Frost und schneefreien, sogar sehr milden Winter genießen und zur gleichen Zeit sorgen Kälte und Schnee in Pisa und Rom für Chaos (vgl. die Beiträge vom letzten Jahr: Petersplatz im Schnee und Kälte und Schnee sorgen für Chaos in Rom)
Das Klima dieser Gegend ist nicht der einzige Grund, warum die meisten Immobilienbesitzer ein sehr hohes Lebensalter erfahren, sondern auch die Nähe zum Meer und die mediterrane Küche, die eine gesunde Variante der Ernährung bietet und deren Wurzeln man bereits in der Antike findet.
Ein Immobilienkauf in dieser Gegend ist nicht nur eine optimale Kapitalanlage, sonder kann Ihnen auch das Leben schöner machen und wer glücklich lebt, lebt auch länger.

Die Toskana, früher Tuszien, Tuscien, Tuskien, italienisch Toscana, ist eine Region in Mittel-Italien. Sie grenzt im Norden an Ligurien und die Emilia-Romagna, im Osten an die Marken und an Umbrien und im Süden an Latium. Die Toskana gilt als historische Landschaft und bedeutende Kulturlandschaft.
Ihre Bezeichnung leitet sich vom in der Antike hier ansässigen Volk der Etrusker her.
Die Toskana hat eine Fläche von rund 22.990 km² und 3.692.828 Einwohner (Stand 31. Dezember 2012). Die Hauptstadt ist Florenz im Norden der Region. Weitere wichtige Städte sind Arezzo, Pisa, Siena, Grosseto, Livorno, Prato und Lucca. Hauptflüsse sind der Arno (im Norden) und der Ombrone (im Süden).
Die Toskana ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, die sich besonders durch die vielen Pinien, Säulenzypressen, Olivenbäume und Weinreben auszeichnet. Ihr höchster Berg ist der Monte Prado (2054 m). Die Toskana besitzt Waldgebiete von einer Million Hektar Fläche. In ihrem Süden finden Naturliebhaber ein großes Naturschutzgebiet, den Parco dell’Uccellina, mit außergewöhnlich seltener Flora und Fauna.
Der Toskanische Archipel umfasst neben Elba, der drittgrößten Insel Italiens, unter anderem auch die kleineren Inseln Giglio, Capraia, Pianosa, Montecristo, Giannutri und Gorgona.

Die Fotos wurden von der gesamten Anlage gemacht und entsprechen nicht immer der zum Verkauf aufgeführten Wohnung. Es können Abweichungen auftreten.

kalaydo.de-Code: a051870e
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Koklar
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IRES Limited
Palazzo CA`Brugnera, Valley Road (PH Level 2)
BKR 9024 BIRKIRKARA
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