"Traum-Maisonette-Wohnung" - große Dachterrasse mit Ausblick!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
424.999,00 € ca. 118,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b8a65
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FWLM48
Referenznummer 1704.4196
Kaufpreis 424.999,00 €
Preis / m² 3.805,08 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis bei Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen
Stadt 65812 Bad Soden am Taunus
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 2000
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Blockheizkraftwerk
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Auch die Lage der Wohnung ist hervorragend. Mitten im Musiker-Viertel von Bad Soden gelegen, haben Sie trotzdem beste Anbindungen an die Gärten und Felder des Umfeldes zum einfachen Spazierengehen.

Aber auch zum Kurpark sind es nur wenige Minuten, vielleicht mit dem Bus, wenn, ja wenn Sie nicht den herrlichen Garten des eigenen Grundstücks nutzen wollen. Ansonsten sind Schulen, Kindergärten, Behörden, Kirchen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs alle nah. Auch die Autobahnen oder die S-Bahn nach Frankfurt/ Main sind bestens erreichbar.

Die Ausstattung der Wohnung ist vorzüglich. In allen Räumen finden Sie Parkett, hochwertige Fliesen im Bad und in der Diele. Grundsätzlich ist die Wohnung mit einer sehr schicken, wenig benutzten Einbauküche versehen. Einige Einbauschränke kommen hinzu. Die Wertigkeit der Ausstattung ist auffallend und somit erwähnenswert. - Natürlich dürfen Sie auch Ihre eigenen Ideen einbringen und umsetzen. - Ein Kellerraum und der Aufzug gehören zur Wohnung, wie auch 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Zwei separate Eingänge im 6. und im 7. Stock vervollständigen die Wohnung.

Eigentlich könnten Sie so fast in die Wohnung einziehen. Ein wenig renovieren empfiehlt sich. Aber eigene oder neue Möbel benötigen Sie kaum, wenn Sie wollen. Ein begehbarer Kleiderschrank ist ebenfalls Teil der Wohnung. Das Kinderzimmer darf auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen.

Und, wenn Sie wollen, so können Sie die Vorteile der Anbindung an ein modernes, großes Haus für Leben auch im gesetzten Alter genießen. Denn der Friseur, ein Kiosk und eine Wellness-Massage-Praxis gehören ebenso zum Haus, wie auch der Clubraum, den Sie anmieten können. -

Und, wenn Sie das möchten, bietet Ihnen das Haus auch die komplette Pflege nach den aktuellen Pflegegraden I-V vom hauseigenen Pflegedienst an. - So ist das aus aufgestellt und konzipiert. - Das ist zeitgemäß.

Das ist ein Ausblick ! - Was für eine tolle Dachterrasse ! - Aber auch sonst ist diese Penthouse-Maisonette-Wohnung ganz großartig gebaut. Zwei Ebenen, mit einer innen liegenden, einfach zu gehenden Treppe verbunden, oben mit einer Galerie und somit mit dem Fernblick inklusive, das Alles in drei großzügigen Räumen, mit schicker, offener Einbauküche und kompaktem Duschbad versehen, das, wie schon gesagt, lädt Sie zum Träumen ein.

Ob Sie den grünen Taunus und den Feldberg sehen wollen, oder doch lieber Richtung Frankfurt/ Main blicken, die Terrasse vor dem Wohnzimmer bietet Ihnen Beides. Bodentiefe Fenster erlauben Ihnen diesen Blick auch zur Herbst- und Winterzeit, wenn Sie dann von drinnen die Helligkeit der Wohnung entdecken. Gleiches gilt natürlich für das Kinderzimmer.

Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen? - Nun, auch hier spielt das Leben so seine eigene Melodie. Mal für das älter Werden gekauft, vergeht die Zeit dann aber doch oft viel zu schnell. Plötzlich treten Ereignisse auf den Plan ...

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! - Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns! -

Wir haben den Auftrag zur Vermarktung der Wohnung. -

Bitte wundern Sie sich nicht, wenn wir nur wenige Immobilien gleichzeitig im Netz zeigen. - Unsere Immobilien sind verkauft! - Wir präsentieren eben keine Ladenhüter.
Die meisten Verkäufe bei Wüstenrot Immobilien gehen an gelistete Kunden ohne Werbung.
Also .... . Vielleicht schauen Sie auf unsere Home-Page.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Andreas B. Becker.

www.wuestenrot-immobilien.de/a.becker

Wüstenrot Immobilien GmbH
Zentrale Rhein-Main (im Wüstenrot-Service-Center)
60389 Frankfurt/ Main - Nordend
Rohrbachstr. 56-58

(jeden Montag von 10.00h bis 15.00h fest) oder mit Termin jederzeit

Tel.: 069 - 366 00 - 069
Mobil Herr Becker: 0173 - 70 58 68 2

fest auch in:

FFM - Sachsenhausen: (immer Freitag, 10.00h bis 14.00h)
Walther-von-Cronbergplatz 2
Tel.: 069 - 62 79 51

FFM - Höchst: (n. n.)
Hostatostraße 5
Tel.: 069 - 31 22 31

Rüsselsheim: (n. n.)
Berliner Platz 19
Tel.: 06142 - 6 46 09


Sollten Sie ergänzende Fragen haben, melden Sie sich bitte. Gern hören wir von Ihnen.


Andreas B. Becker

Dipl. Betriebswirt (FH)
Bezirksleiter und Makler
Wüstenrot Immobilien GmbH
Frankfurt/ Rhein-Main

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 78, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03b8a65
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas B. Becker
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Wüstenrot Immobilien GmbH
Rohrbachstr. 56 - 58
60389 Frankfurt/ Main
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65812 Bad Soden am Taunus