Traum-Penthouse in der Hamburger Hafencity

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.190.000,00 € ca. 221,30 m² 6
kalaydo.de-Code a0380cea
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FGZ443
Referenznummer 123456789
Kaufpreis 2.190.000,00 €
Hausgeld 999,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis
Stadt 20457 Hamburg
Straße Am Kaiserkai 9
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2007
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 221,30 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Dachterrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Dielenboden
Aluminiumfenster
Zustand: gehoben, renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 2006
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 23.10.2014 bis 23.10.2024

Besichtigungstermine finden nach vorheriger Terminabsprache statt.

Hamburg Hafencity – bereits seit rund 10 Jahren entsteht direkt an der Elbe in unmittelbarer Innenstadtlage Hamburgs ein neuer Stadtteil. Urbanität und Internationalität haben ein wunderbares neues Zentrum, welches durch die Elbphilharmonie ein eigenes Wahrzeichen bekommen hat. Die Hafencity wächst derzeit weiter bis an die Elbbrücken und wird mehr und mehr zu einem eigenständigen Charakter mit maritimen Flair.

Das Gebäude Am Kaiserkai 9 wurde im Jahr 2007 als Teil der Bebauung Dalmann-Carrée fertiggestellt. Das Penthouse liegt im 3./4.OG des Hauses direkt an der Elbe.

Das über zwei Geschosse gelegene, 221,31 m² große Penthouse verfügt über eine große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Die Wohnung ist neu renoviert, verfügt ber insgesamt sechs Zimmer und drei Bäder. Der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich verfügt auf den über 70 m² über eine Kochinsel unmittelbar vor der Dachterrasse. Die weiße Poggenpohl-Küche hat Einbaugeräte von Miele. Die hellen Landhausdielen verleihen der ohnehin sehr hellen Wohnung eine besondere Leichtigkeit.

Die beiden Geschosse sind über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugangstüren und kann bei Bedarf in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, da zwei Grundbuchblätter vorhanden sind.

Es können zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Die Preise für die Stellplätze werden in Kürze nachgetragen.

Es gibt viel zu erleben in der Hafencity. Restaurants wie das Carls, kleine Salatbars wie Green Lovers, die Schanzenbäckerei und etliche kleine Restaurants an der Dalmannkai-Promenade laden zum Genießen und Entspannen ein.

Vielfältige Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben. Die UBahn-Station berseequartier der Linie U4 in Richtung Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen wie auch die Linie U 3 am Baumwall. Die HafenCity ist mit zwei Buslinien mit dem Hamburger Verkehrsnetz verbunden. Die Fähre 72 fährt direkt vor der Haustür ab. Mit ihr erreichen Sie die andere Elbseite sowie die Landungsbrücken. Auf dem Wasser müssen Sie auch nicht mit vollen Straßen und Stau rechnen.

Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze enthalten.

kalaydo.de-Code: a0380cea
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Ihr Kontakt:
Michael Böttcher
(+)
Grube & Wasskewitz GmbH
Am Kaiserkai 69
20457 Hamburg
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Am Kaiserkai 9, 20457 Hamburg