Traum Penthouse - Maisonette Villach Völkendorf Penthousewohnung Terrassen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a00e48d1
Anzeige vom 17.01.2017
Objekt-Nr. 2FGMX4L
Referenznummer 213
Kaufpreis 335.000,00 €
Preis / m² 3.350,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 9500 Villach
Straße
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Garten
WG-geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Baujahr 2006
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 63.5

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage

TOP MODERNE PENTHOUSEWOHNUNG IN BESTLAGE VILLACHS
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Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung (1. und 2. Stock) befindet sich im äußerst beliebten Ortsteil Villach-Völkendorf/Judendorf.
Das kleine aber feine Merhparteinwohnhaus, in dem sich die exklusive Wohnung befindet wurde 2006 erbaut.
Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Qualitätsfliesen.
Die Wohnung selbst wurde in Jahren 2013/2014 renoviert und vieles erneuert wie zum Besipiel:

- neuer Fußboden im Vorzimmer
- Terrassenüberdachung samt Beschattungssystem (Ausführung Edelstahl)
- Erhöhung der Terrassenbrüstung
- neue Küche samt neuen E-Geräten
- komplette Bepflanzung der Terrasse und einige kleinere Veränderungen der WohnungAufteilung wie folgt:
1. Obergeschoß: Vorraum samt Garderobe, Badezimmer, Toilette mit Handwaschbecken, 2 großzügige Schlafzimmer.
2. Obergeschoß: komplett offen gehaltener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Speisebereich, hier befindet sich 2 seperate Ausgänge auf die Terrasse

RAUMHÖHE: 2,80m !!

Zur Terrasse:
Genießen Sie die Sonne bis spät Abends auf der ca. 37m² großen teilüberdachten Terrasse samt einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur und Bergwelt. (Karawanken, Dobratsch etc.)
Durch die besonders ruhige Lage (Sackgasse) können Sie die uneinsichtige Terrasse ungestört nutzen.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freiparkplatz sowie ein ca. 7m² großes Kellerabteil (alles im KP. inbegriffen)Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen: Ca. € 280,--/monatlich

Verfügbarkeit nach Absprache mit der Eigentümerin!!
Leben Sie in der Stadt und fühlen Sie sich als ob Sie am Land Wohnen würden.

Alles für den täglichen Bedarf können Sie bequem in kürzester Zeit zu Fuß erreichen.
Auch für sportliche Aktivitäten ist die Lage der Wohnung ein perfekter Ausgangspunkt.
In unmittelbaerer Nähe befindet sich der Ortsteil Villach/Warmbad.
Hier finden Sie zum Beispiel Lauf- und Wanderstrecken, die Thermenwelt Warmbad, Tennisplätze etc.
Die Tennisanlage Möltschach erreichen Sie in ca. 5min Fußmarsch.
Ebenso befindet sich die Villacher Eishalle in Ihrer Nähe.
Ins Villacher Stadtzentrum fahren Sie ca. 3-5min mit dem PKW. Zur Autobahnanschlußstelle Warmbad ebenso nicht einmal 5 min.
Die Grenze zu Italien oder auch Slowenien erreichen Sie in ca. 15-20min Fahrzeit.
Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich:Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950
streitberger@bs-immo.atNebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 63,50

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Kärnten, Gemeindecode: 20201, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.10

kalaydo.de-Code: a00e48d1
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Streitberger
() /
B&S - Immobilien OG
Wilhelm-Backhaus-Straße 9
9500 VILLACH
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