Traumhaft modernisierte Altbauwohnung in STEGLITZ - 2,5 Zi. - Balkon - hell

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 63,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0a19736
Anzeige vom 16.06.2018
Objekt-Nr. 2KUQ34R
Referenznummer 625a
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Stadt 12157 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Baujahr 1910
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 143,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

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Eintreten und freuen: Traumhaft modernisierte Altbauwohnung mit schönem Grundriss und hellen hohen Räumlichkeiten.
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung/Modernisierung
- Altbauflair mit abgezogenen Dielen, gespachtelten Wänden, originalen Kassettentüren und Holzkastenfenstern
- Raumhöhen der Zimmer über 3 Meter
- das größere Zimmer straßenseitig mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon
- 2. Zimmer zum ruhigen begrünten Innenhof und Zugang zum halben Zimmer
- das halbe Zimmer mit ca. 6m² gut geeignet als Arbeits- oder Ankleidezimmer
- große Küche, vorbereitet für käuferseitige Einbauküche
- Küche mit ausreichend Platz für kleinen Esstisch; gekocht wird mit Gas oder elektrisch
- das neue Bad klein aber oho; fein ausgestattet
- Flur mit äußerst praktischen Einbauschränken

Erstbezug nach Renovierung/Modernisierung:
- Glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Flur und die Zimmer mit originalem Dielenboden, abgeschliffen und neu lackiert
- komplett neue Elektrik inkl. Unterverteilung
- der Balkonboden neu gefliest
- Küchenspiegel geschmackvoll neu gefliest; schöner Dielenboden
- das Badezimmer komplett neu mit eingelassenen Spiegeln, Unterschrank, kleiner Wanne mit
Echtglasduschwand und Handtuchheizkörper
- Flur und Badezimmer mit abgehängter Decke mit Downlights
- Gasetagenheizung mit neuer JUNKERS Gastherme; Warmwasser zentral
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradabstellplätze ausreichend auf dem grünen Hof

Die Wohnung liegt an der Grenze von Schöneberg und Steglitz in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Altbauten. Die Anbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sind ideal. Bus, S- und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Insulaner mit Park und Schwimmbad und der Naturpark Südgelände. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch, sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit. Ein Parkplatz ist quasi immer direkt vor der Tür zu finden. Die Schlosstraße ist mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls schnell zu Fuß erreicht, ebenso wie viele Restaurants, Bars und Kneipen.

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FAZIT: Traumhaftes Objekt - sofort einziehen und wohlfühlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haus mit 4 Stockwerken, Modernisierung durchgeführt, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet

Herr Dipl-Kfm. Thomas Scholz
Tel.: 030 85 40 39 30
Mobil: 0177 790 85 70
E-Mail: info@scholz-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a0a19736
68 Aufrufe online seit 16.06.2018 Verstoß melden
Herr Dipl-Kfm. Thomas Scholz
Scholz Immobilien
Poschingerstraße 33
12157 Berlin
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