Traumhaft sanierte Wohnung in der Nordstadt in einem der schönsten Jugendstilhäusern von Hannover OHNE COURTAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
540.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a9fb6443
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 2qvx34y
Kaufpreis 540.000,00 €
Hausgeld 320,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 30165 Hannover
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden, Steinboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gehoben, renoviert
Kelleranteil
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Baujahr 1914
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 221,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.08.2011 bis 19.08.2021

Beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich in die prunkvolle Zeit des letzten Jahrhunderts versetzt. Trotz aufwendiger Modernisierungen in den letzten Jahren wurde sehr viel Wert auf die Erhaltung spezieller Details wie Kacheln, Fliesen und Wände im Eingangsbereich und im Treppenhaus gelegt.

Nordwestlich an Hannover-Mitte angrenzend, beginnt die Nordstadt, ein Stadtteil abwechslungsreich wie kein anderer in Hannover. Hier bietet sich dem Betrachter ein Kontrast zwischen studentischem Leben und luxuriösem Wohnen. Die verkehrsgünstige Wohnlage im nördlichen Stadtteil Vahrenwald, direkt angrenzend an die List macht diese Wohnung aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In den Wohnbereich in der 3. Etage gelangt man durch eine ebenso original erhaltene Eingangstür.
Dort findet man zunächst einen großzügigen Flur vor, von dem aus die anderen Räume zu betreten sind. Durch die Anzahl der großen Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet. Es befinden sich zwei hochwertig sanierte Bäder in der Wohnung. Eins mit Dusche und Badewanne und eins mit einer Regendusche.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone 3m² zur Straßenseite und ein sehr großzügig geschnittener Balkon 6,5 m² zur Gartenseite.
Die Wohnung wurde 2013 aufwändig und mit Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Ursrünglich waren es zwei Wohnungen, welche zusammengelegt worden sind. Die Räume sind mit Echtholzparkett oder in Bad und Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche mit den hochwertigen Geräten verbleibt in dieser traumhaften Wohnung. Alle Wände sind gespachtelt die Steig- und Fallleitungen, Elektrik , Balkone und Fenster wurden dem heutigen Standard angepasst. Ein liebevoll angelegter Garten, welchen die Gemeinschaft nutzen darf komplettiert dieses Angebot.

Gerne zeige ich ihnen diese schöne Wohnung nach Terminabsprache.

kalaydo.de-Code: a9fb6443
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Frau Karen Depta
/
Immobilienberatung Karen Depta
Altes Dorf 2
31157 Sarstedt
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30165 Hannover