Traumhafte 2-3 Zimmer - Penthousewohnung mit großer Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
585.000,00 € ca. 78,00 m² 2
kalaydo.de-Code a2a981bf
Anzeige vom 16.10.2018
Objekt-Nr. 2MQTZ4D
Referenznummer 2602/7886
Kaufpreis 585.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 5020 Salzburg
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach VB
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 2017
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Sonnige, wunderschöne Penthousewohnung in guter und ruhiger Lage, welche sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien befindet.
Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Liftstock - der Lift fährt direkt in die Wohnung.

Die Einteilung der Wohnung beginnt bereits im 1. Liftstock, wo sich eine von zwei Eingangstüren mit einem Vorraum und Fenster befindet, über eine
elegante, beleuchtete Treppe gelangt man in den oberen Haupt-Bereich der Wohnung - hier gibt es eine weitere zweite Eingangstüre, wohinter sich der Lift
befindet, welcher direkt in die Wohnung führt.
Im oberen Bereich der Wohnung angekommen findet man hier den großen, offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Kochinsel möbliert
inkl. Geräte, vom Wohnbereich aus, hat man direkten Zugang auf die großzügige Südterrasse - von morgens bis abends Sonne - welche über ca. 31 m²
verfügt, und man viele schöne, sonnige Stunden geniessen kann, hier wäre es möglich eine Aussenwirlpool auf der Terrasse zu errichten.
Des weiteren gibt es in der Wohnung ein Gästebad mit Dusche, WC und Fenster, ein großzügiges Hauptschlafzimmer - hier besteht die
Möglichkeit den Raum zu abtrennen (war usprünglich geplant) und ein weiteres Zimmer bei Bedarf zu schaffen, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne,
WC und Fenster.

Erbaut wurde das Haus 2016/2017, somit ist alles neu - die Ausstattung der Wohnung ist als äußerst hochwertig zu bezeichnen.
Echtholzböden befinden sich in der gesamten Wohnung (ausser in den Bädern).
Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - Fußbodenheizung in Kombiniation mit einer Photovoltaikanlage. Die monatlichen
Betriebskosten betragen € 333,- (inkl. TG-Platz und Parkplatz).
Ein eigener TG-Platz und ein eigener Aussenabstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung besticht durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung, welche dem Objekt einen besonderen Charakter und Charme verleihen.
Nahversorger, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnanbindung Salzburg- Nord ist ebenso in Kürze zu erreichen.

Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Salzburg

kalaydo.de-Code: a2a981bf
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Frau Carina Szybalski
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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
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