Traumhafte 4 - Zimmer Dachgeschosswohnung !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
790.000,00 € ca. 166,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0458eef
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F6BD4P
Referenznummer O2100113120
Kaufpreis 790.000,00 €
Käuferprovision 3 % exkl. 20% MwSt.
Stadt 1130 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 166,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Baujahr
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in beeindruckender Lage in Hietzing

Die Liegenschaft befindet sich in der Bossigasse 16 im 13. Bezirk und wird Sie beeindrucken. 
Optimale Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung machen dieses Schmuckstück zu einem Juwel.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Innentüren im modernen Design
- Langdielen-Eichenparkett
- Master Badezimmer exklusiv nur vom SZ begehbar
- Separates WC mit Waschbecken
- Terrasse mit Grünblick
- Große helle Räume mit zahlreichen Glaselementen für viel Tageslicht
- Safe im Mauerwerk
- Fenster in Holz / Alu Kombination

Selbstverständlich werden sämtliche offenen Arbeiten in der Wohnung noch fertiggestellt.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Kinderzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, Waschbecken,...)
- 1 Wohnküche mit Terrassenzugang (12 m² Fläche)
- 1 Schlafzimmer mit XXL-Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- 1 Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang)
- 1 großes Zimmer im OG

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. eine SPAR Filiale auf der Hietzinger Hauptstraße 129 oder eine MERKUR Filiale am Hietzinger Kai sind nur einige Gehminuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 Station "Unter St. Veit" erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Die Straßenbahnstation "Hietzinger Hauptstraße" ist ca. 200-300 m entfernt.


Kosten:
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 105,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458eef
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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