Helle Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
489.000,00 € ca. 127,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07e5397
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2K6HX4E
Referenznummer 18 001 040
Kaufpreis 489.000,00 €
Hausgeld 350,00 €
1 Stellplatz , je 17.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 60388 Frankfurt am Main
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1994
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 104,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 22.05.2024

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.

Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.

- Einbauküche
- Laminatboden
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Diese Maisonettewohnung, in einer ruhigen Wohnanlage in Bergen fußläufig zum Lohrberg, besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer großen Südterrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon, ein Vollbad sowie ein Duschbad für Gäste.
Auf dieser Ebene beträgt die Wohnfläche ca. 102 m².

Über eine Innentreppe gelangt man in die beiden wohnlich ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss ca. 25m², Grundfläche ca. 50m². Eines der beiden Zimmer verfügt über ein sensationelles Panoramafenster. In dem anderen Raum kann man bis nach Frankfurt den Ausblick genießen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller.

Ein großer trockener Keller (ca. 15m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für € 17.000,- erworben werden kann, runden dieses interessante Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 104.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 17000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07e5397
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Shop Frankfurt
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von Poll Immobilien GmbH
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
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