Traumhafte Altbauwohnung mit Sonnenterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
749.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code aaf828c0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L7GT4G
Referenznummer OBGC20180808133627736avxiz5t14q
Kaufpreis 749.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Nussberg, Cobenzl, Kahlenberg

TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT SÜDSEITIGER SONNENTERRASSE

 

Diese helle und perfekt geschnittene 110m² große Familienwohnung befindet sich im ersten Stockwerk und lässt keine Wünsche offen.

Vom Vorraum , mit Toilette und Abstellraum, gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die traumhafte Terrasse mit herrlichem Blick in´s Grüne ! Weiter´s erwarten Sie in dieser Traum Immobilie ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gästezimmer ebenfalls mit Duschbad sowie einen Masterbedroom mit angrenzendem Traum Badezimmer mit Wellnessfeeling!

Neben dem repräsentativen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, die so schön wie praktisch ist, verwöhnt diese Immobilie mit einem toll geschnittenen Privatbereich .

Diese helle Wohnung der Extraklasse bietet Ihnen neben der tollen Aussicht auch viele Anlässe, den Stress des Großstadtlebens zu vergessen und sich in dieser Wohlfühllandschaft perfekt zu entspannen - nicht nur auf der großen Südterrasse oder dem traumhaften Badezimmer mit Regendusche inklusive Wannenduschbad mit Spa-Charakter.

In dieser wunderschönen Immobilie verbinden sich Altbaucharakterien wie zb. hohe Räume und den typischen Altbautürstöcken mit der modernsten Technik und bestmöglichster Bauweise. 

 

LAGE

Das luxuriöse Wohnprojekt in einem ehemaligen Winzerhaus zeichnet sich durch seine attraktive Grünruhelage im begehrten Wohnbezirk Döbling aus. Die Erholungsoasen Nussberg, Cobenzl und Kahlenberg sowie die schöne, blaue Donau liegen unmittelbar vor der Haustür und auch die Wiener Innenstadt (Rathausplatz) ist bequem (ca. 25 Min.) direkt zu erreichen .

 

ECKDATEN

Hochwertige Parkettböden, Luxus Badezimmerausstattungen, Fußbodenheizung, prächtige Raumhöhen, eine hauseigene Tiefgarage und vieles mehr machen diese Immobilie zu einer Wohlfühloase.

Wohnfläche: 110m²

Terrasse: 13m²

PREIS

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: € 35.000,-
Kaufpreis:€ 749.000,-

Im Falle eines Abschlusses verrechnen wir ein Vermittlungshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20% USt., fällig mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes ( §7 Makler G).

 

GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGSTERMINE JEDERZEIT UNTER 0664 45 170 33 ZUR VERFÜGUNG.

LEBEN BRAUCHT RAUM - TEAMNEUNZEHN.AT IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH

WWW.TEAMNEUNZEHN.AT

 

IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN!

Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, modernisiert: 2018

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: aaf828c0
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Herr Mario Ivanic
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Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
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