Traumhafte Dachgeschosswohnung in Bregenz, Top W45

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
492.500,00 € ca. 99,70 m² 3
kalaydo.de-Code a07e5013
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JTTR4C
Referenznummer 0b46b56f-c5e6-4a2a-b1be-942494d67ae2
Kaufpreis 492.500,00 €
Stadt 6900 Bregenz
Straße St. Gebhardstraße 12
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 99,70 m²
Zustand: Erstbezug
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Die großzügige und moderne Wohnanlage entsteht in einer besonderen und zentralen Lage der Stadt Bregenz.

Nur wenige Gehminuten von der Bregenzerach und nur wenige Fahrradminuten vom Bodensee und Stadtzentrum von Bregenz entfernt.

Alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen Kindergarten, Kirche, Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für fernere Ziele dient der Stadtbus wenige Meter entfernt oder steht der Bahnhof Riedenburg in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die gute Erreichbarkeit der Rheindeltagemeinden sind ebenso ein Vorteil wie die perfekte Anbindung über die Autobahn in Richtung Dornbirn, Deutschland und der Schweiz.

Die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Geh- und Fahrradwegenetz sorgen für eine hohe Mobilität. Erstmalig steht den Quartiersbewohnern ein modernes carsharing-Produkt mit e-car zur Verfügung.

All diese Themen sorgen für einen ausgezeichneten Mobilitätskomfort und führen zu einem nachhaltigen Beitrag für den Umweltschutz.

Auf Basis eines mit hochrangingen Architekten aus Vorarlberg besetzten Wettbewerbes, kristallisierte sich das Siegerprojekt des Architekturbüros Dorner/Matt heraus.

Die zwei winkelförmig angeordneten Baukörper schaffen in Kombination mit dem Innenhof großzügige Außenräume. Die Wohnanlage ist nach außen als eigenständiger Typus klar lesbar, ohne dass Sie sich von ihrer Umgebung abschottet. Die räumliche Konzeption der Wohneinheiten bietet für jeden Geschmack die optimale Lösung in qualitativ hochwertiger Ausführung. Das Angebot reicht über 2-, 3- und 4- Zimmer bishin zu exklusiven Dachwohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit privaten Gartenanteilen.

Zwei Lifte, eine großzügige und helle Tiefgarage, ebenerdige Autoabstellplätze, ein großer Fahrradraum, großzügige Begegnungszonen auf Teilbereichen der Wohnungszugängen und eine attraktive und ansprechende Innenhofgestaltung mit offenen und weiten Räumen, zeichnen das Wohnen mit Mehrwert aus.

Die besondere Lage, die moderne Architektur und die gehobene Ausstattung gewährleisten höchste Lebensqualität.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,20 m², Kellerfläche: 10,32 m², Bundesland: Vorarlberg

1 Tiefgaragenstellplatz

inkl. Rechtskosten
zzügl. Tiefgaragenplatz EUR 18.000,00

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

kalaydo.de-Code: a07e5013
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Ihr Kontakt:
Hans-Peter Sohm
+ -
Rhomberg Bau GmbH
Mariahilfstraße 29
6900 BREGENZ
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St. Gebhardstraße 12, 6900 Bregenz