Traumhafte Dachterrassen-Maisonettewohnung in Puchheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
649.000,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052ce3e
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2H9LZ4Y
Referenznummer 1/30/920-920/0311
Kaufpreis 649.000,00 €
Hausgeld 337,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 82178 Puchheim
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 1980
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung, Gas, Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas, Fernwärme, Pellets
Endenergieverbrauch 102,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.09.2007 bis 24.09.2017

Die Stadt Puchheim mit ca. 22.000 Einwohnern bietet attraktiven Wohn-Lebens- und Wirtschaftsraum ca. 20 km westlich der Landeshauptstadt München gelegen. Der S-Bahn-Anschluss S4 in Puchheim oder in Lochhausen die S3 sind gut erreichbar. Die Hauptverkehrsadern B2 und B471 sowie die Autobahnen Lindau-München; Stuttgart -München und die A99, ebenso der Ringanschluss zur Garmischer, Nürnberger und Salzburger Autobahn liegen in unmittelbarer Reichweite. Der Flughafen München kann in ca. 25 Min. erreicht werden. Grund-/ Haupt-/ und Realschule, sowie ein staatliches Gymnasium und diverse Kindergärten und alle weiteren öffentlichen Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten finden sie vor Ort.

TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten

In sehr ruhiger Lage in Puchheim-Bahnhof bietet die LBS diese Dachterrassen-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen aus dem Baujahr 1980 zum Kauf an. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne Wohnung bei der man vom Flur aus in alle Räume: in ein Bad mit Badewanne, in ein separates WC, in ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie in
eine große Küche. Von der Küche kommt man genau wie vom Flur in das helle Wohnzimmer mit Balkon und einer Wendeltreppe zum Dachgeschoß. Dort gibt es ein großes Studio sowie ein Duschbad.
Im von der Dachterrasse erreichbaren Abstellraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner eingerichtet worden. Die teilweise überdachte Dachterrasse mit einem schönen Ausblick lädt zum Entspannen ein. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 140m² inkl. 1/4
Dachterrassenfläche (Gesamt 88m²) . Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf. Wir informieren unsere vorgeprüften Interessenten grundsätzlich vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne bieten wir auch Ihnen unseren
besonderen Service eines Finanzierungschecks der Kaufinteressenten an.

Sie kennen die LBS nur als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als Immobilienmakler
bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz für die Vermarktung von Immobilien.

Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie die passende Immobilie gefunden haben. Übrigens bietet die LBS auch Annuitätendarlehen mit attraktiven Konditionen!

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a052ce3e
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Ihr Kontakt:
Herr Hergen Westen
/ -
/
LBS Gebietsdirektion München i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH & Co KG
Herbststr. 1
80335 München
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