// TRAUMHAFTE DG-WOHNUNG MIT LOGGIA // IHRE NEUE KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER SÜDEN // VERMIETET //

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 68,54 m² 2
kalaydo.de-Code a04581ed
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2HNZH42
Referenznummer 214
Kaufpreis 95.000,00 €
Hausgeld 170,00 €
Preis / m² 1.386,05 €
x-fache Miete 20,83
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 04279 Leipzig
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,54 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1899
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus befindet sich im Süden Leipzig's gelegenen Stadtteil Dölitz-Dösen.

Dölitz-Dösen besticht durch seine Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft sowie der Parkanlagen des Wildgeheges "Agra-Park" oder des Erholungsparks Lößnig-Dölitz.

Durch ÖPNV-Verbindungen wie S-Bahn oder Straßenbahn, aber auch Autoverbindungen wie der B2, erreicht man das Zentrum Leipzigs in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kita sind in der näheren Umgebung zu finden.

Ausstattungsmerkmale:

- Maisonette
- Laminatboden
- Fliesen in Bad und Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachloggia
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellkammer auf halber Treppe
- Keller

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Dölitz-Dösen.

Die Mikrolage der Immobilie ist sehr gepflegt und ruhig.

Die Dachgeschoss Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² verfügt in der unteren Ebene über eine separate Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Dachloggia, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. In der oberen Ebene befindet sich die Galerie, welche individuell genutzt werden kann und eine großzügige Abstellkammer. Ein Keller sowie eine zusätzliche Abstellkammer auf halber Treppe sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (der Mietvertrag besteht seit 01.11.2016). Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4.560,00 €. In der Zukunft ist die Miete noch steigerbar.

Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 170,00 €/mtl.!

Lassen Sie sich diese lukrative Kapitalanlage nicht entgehen und meld sich bei für nähere Informationen bei uns unter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de!

Weitere attraktive Wohnungen finden Sie auf www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560 EUR

kalaydo.de-Code: a04581ed
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Ihr Kontakt:
Verkaufsteam 0341-962 888 60
/ -
Immobilien GmbH
Arthur-Hoffmann-Str. 7
04107 Leipzig
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