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Traumhafte DG Wohnung mit Penthousecharakter in Meersburg

575.000 € Kaufpreis
99,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 575.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Kelleranteil Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachgeschoss Dachterrasse Erstbezug, gehoben, Neubau Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Kabelanschluss kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Kunststofffenster Personenaufzug provisionsfrei Tiefgarage ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6a0119b
Online-ID 2vyyv44
Referenznummer EW2538 A5
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 99,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2022
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strom Erdgas
Endenergiebedarf 25,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 10.03.2020 bis 09.03.2030
Objektbeschreibung

In einem modernen Wohnensemble entstehen 5 attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die unterschiedlichen Ausrichtungen, der einzelnen Häuser verschaffen den Wohnungen hier eine außergewöhnlich hohe Qualität. Alle 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten auf Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 112 m² ein besonderes Wohnerlebnis. Über die zwei Tiefgaragen, mit getrennten Zufahrten über verschiedene Straßen, sind alle Wohnungen bequem per Lift erreichbar.
Die großflächigen Fensterfronten schaffen eine freundliche Helligkeit in den 2.50 m hohen Räumen. Großzügige und funktionale Grundrisse, mit einer optimalen Süd bis Süd-West Ausrichtung, bei fast allen Wohnungen, bieten eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Diese Dachgeschosswohnung mit einer ca. 32 m² großen Terrasse befindet sich im Haus A, mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Süd-Ost Ausrichtung.

Ausstattung

Massivbauweise in Ziegelmauerwerk, Außenwände mit integrierter Wärmedämmung, barrierefreier Zugang, Aufzug von den jeweiligen Tiefgaragen in alle Geschosse,
3 –Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas.

Haustechnik: Bivalentes System neuerster Bauart zur Wärmeerzeugung bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Grundlasterzeugung und einem Gasbrennwert- gerät zum Ausgleich der Spitzenlasten und zur Einhaltung der Trinkwasserverordnung. Kontrollierte Wohnraumlüftung gemäß DIN 18017 – 03.

Bodeneben geflieste Duschen, Wohn- und Schlafräume in Eichenparkett, großzügige Elektroausstattung, Fenster-Hebe-Schiebelemente in den Wohn-/Essräumen, Bäder und Gäste-WC mit Fliesen nach Wahl

Lage

Meersburg gehört zu den schönsten Städten am Bodensee.
Von den Wohnungen, die sich in ruhiger und dennoch zentralen Lage befinden, erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten den Marktplatz und die Altstadt mit optimaler Infrastrukturabdeckung.

Stadt 88709 Meersburg
Sonstiges

Im Haus A sind auch noch die Wohnungen A1, A2, A3, A4 frei.

Zu jeder Wohnung können TG Plätze erworben werden. Ja nach Größe liegen diese zwischen 24.500,-- und 27.000.-- Euro.

Baubeginn ist erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung Anfang 2022

Sämtliche Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

kalaydo.de-Code: a6a0119b
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Herr Siegfried Langenmair Dipl.-Sachverständiger (DIA)
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Immobilien und Sachverständigenbüro
Schwanenweg 4 a
88142 Wasserburg