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Traumhafte Maisonette-Wohnung im gewachsenen Umfeld

749.000 € Kaufpreis
117,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 749.000 €
2 Stellplätze , je 20.000 €
Käuferprovision 4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche, offene Küche Fliesenboden, Parkettboden Fußbodenheizung Garten, Terrasse gehoben, gepflegt Kabelanschluss Kelleranteil Satteldach Solar ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa8a06ac
Online-ID 2wqmh47
Referenznummer AS1123
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.06.2021
Zimmer 4.0
Wohnfläche 117,00 m²
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2014
Energie & Versorgung
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 13.03.2025
Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage

Die Stadt Gilching hat ca. 17.000 Einwohner und liegt im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie bietet alle infrastrukturellen Voraussetzungen eines modernen Lebensraumes. Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist hervorragend. Die S-Bahnstation Neugilching ist gut erreichbar. In 5 Fahrminuten die A96 mit direkter Anbindung nach München, Lindau, Augsburg oder Ulm sowie zur A99. Der Freizeitwert ist durch die Nähe zu den Seen (Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Wesslinger See ) sehr hoch. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche weltbekannte Unternehmen wie z.B. Webasto, Dornier, Reisenthel, Ruag oder die DLR. Besonders schön ist auch der kurze Weg zum Badesee in Gilching. Dieser ist zu Fuß vom Grundstück aus in ca. 17 min, mit dem Fahrrad in ca. 4 min erreichbar.

Stadt 82205 Gilching / Neugilching
Ausstattung

* KfW 40 Haus (2-Familien)
* Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
* Infrarotheizungen - elektrische Fussbodenheizung bei den Fliesen
* intelligente Warmwasseraufbereitung mit Heizstab (mypv) gesteuert über Solarlog
* dezentrale Wohnraumbelüftung
* Aussenstellplatz
* TG-Einzelstellplatz

Objekt

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einer eingewachsenen Wohngegend.
Der Garten wurde komplett neu angelegt.
Eine elektrische Pergolamarkise schützt Sie vor der Sonne.
Für die musikalische Untermalung sind alle Anschlüsse für Beamer und Boxen vorhanden.
Bis auf das Schlafzimmer liegt in allen Räumen ein LAN-Kabel.

Wenn Sie mehr erfahren möchten freue ich mich über eine Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis das Bilder der Wohnung wegen der Privatsphäre nur auf Anfrage mit dem Exposé versandt werden.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.


Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 156,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.50

kalaydo.de-Code: aa8a06ac
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