Traumhafte Terrassenwohnung in exklusiver Architektenvilla

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
307.400,00 € ca. 77,81 m² 3
kalaydo.de-Code a0507c70
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G6ZW47
Referenznummer 842/00527
Kaufpreis 307.400,00 €
Preis / m² 3.950,65 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 8010 Graz
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,81 m²
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 2017/2018
Zustand: Neubau
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 40,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Dieser wunderschöne Südhang im Osten von Graz, mit seinem einzigartigen Ausblick bis zum Wildoner Berg, wurde von den Architekten in einer hervorragenden Panoramaarchitektur durchgeplant. Anschliessend an das Appartementhaus lehnen sich im südlichen Abschnitt die 10 Architektenvillen so ideal an den Hang an, dass sie sich wunderbar harmonisch in die Landschaft einfügen.

In jeder Villa befinden sich 3 Wohneinheiten (Penthouse, Terrassen- und Gartenwohnung) mit extra großen uneinsehbaren Terrassen von 50 m² bis zu 70 m² oder mit 150m² bis 370m² Gartenfläche.

Alle diese hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind so zum Süden ausgerichtet, dass der wunderschöne Weit- und Ausblick gewährleistet ist und sie nicht einsehbar sind. Auf den extra großen Terrassen haben Sie keinen unmittelbaren Nachbarn. Jede Terrasse steht für sich alleine.

Die Grundrisse jeder einzelnen Wohnung wurden sehr genau geplant und so konnten unsere Architekten eine wesentliche Reduktion der oftmals üblichen übergroßen Gangflächen zugunsten der Zimmergrößen erreichen. Jedes Zimmer konnte dadurch um einige m² vergrößert werden.

Wählen Sie zwischen den 3 Zimmerwohnungen (74m² oder 79 m²), den 4 Zimmerwohnungen (93m²) und den 5 Zimmerwohnungen (104 m²).

Jede Wohnung inkludiert selbstverständlich ein gesichertes Kellerabteil und können fakultativ pro Wohnung 2-4 Carports dazu erworben werden (à € 12.000.-).

Auf Wunsch und Aufpreis sind bei den Gartenwohnungen Schwimmbadanlagen möglich und werden diese Sonderwünsche über die Baufirma akkordiert werden, um bei der Errichtung bestmöglichste Koordination erreichen zu können.
Die Bushaltestelle und das Feinkostgeschäft sind 150 m entfernt. Die Fahrzeit zur Endhaltestelle der Straßenbahn-Linie 7 beim LKH beträgt mit dem Auto oder mit dem Bus circa 3 Minuten; oder es geht mit dem Bus/Auto gleich weiter in die Innenstadt; je nach Verkehrslage sind Sie somit in 6 bis 10 min vom Wohnen im Grünen in der Innenstadt, wodurch sich diese Anlage mit Ausblick auch auszeichnet. (Fahrzeiten siehe unter Willkommensseite Rubrik Bus)
Beste Infrastruktur ist gegeben durch Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Bauernmarkt, welche alle innerhalb von 3 bis 7 Autominuten erreichbar sind.

Beheizt wird die Anlage durch eine kostengünstige und ökologische Holzpelletsanlage, welche auch das Warmwasser aufbereitet und dadurch äußerst niedrige Betriebskosten erlaubt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a0507c70
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Ihr Kontakt:
Herr Patrick Heger
+
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MeGa-Immo Gabriele Messner
Business Park 4/3
8200 GLEISDORF
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