Traumhafte, top sanierte Wohnung mit viel Platz, auch für die grosse Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 104,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050e827
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GAYJ4W
Referenznummer SB-AG0008
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 66121 Saarbrücken
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gehoben, saniert
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 1965
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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Der Eschberg in Saarbrücken ist eine sehr beliebte Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Dinge des täglichen Lebens können fussläufig besorgt werden. Einkaufzentrum, Discounter, Ärzte Apotheke, KiTa, Kindergarten Schulen, auch weiterführende, Freizeitanlage, Naherholungsgebiet, Wanderwege und Sportanlage. Der Durchgangsverkehr beschränkt sich auf Ringstrassen, die Wohnanlagen werden dann über verkehrsberuhigte Seitenstrassen erreicht.
Die Anbindung an die Autobahn ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Öffentlicher Nahverkehr bedient das Wohngebiet in kurzen Abständen.

Man betritt die Wohnung durch eine mit Sicherheitsriegel bewehrte, neuwertige Eingangstür. Der breite Flur führt zu allen Räumen. Am Kopfende des Flurs ist eine Abstellkammer untergebracht. Das grosszügige Wohnzimmer hat einen Ausgang zum geräumigen Balkon mit Steckdosen versehen. Von dort hat man einen herrlichen Ausblick auf mit Bäumen bewachsene Wiese. Das Bad hat Wanne und Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette liegt separat in einem Raum daneben. Das Ende des Flurs geht in ein geräumiges Esszimmer über. Von dort gelangt man in das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und die top ausgestattete Küche. Auch ein Büro oder Kinderzimmer betritt man vom Esszimmer aus. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat belegt. Alles ist in einem sehr geschmackvollen, gepflegten Zustand. Die Türen sin breit genug, um mit Rollator oder Rollstuhl durchzufahren. Zur Nachbarwohnung hin wurde speziell gedämmt, so dass keinerlei Lärm in die Wohnung dringen kann. Der Eigentümer bewohnt die Wohnung zur Zeit noch selbst.

Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrparteienhaus auf dem Eschberg. Der Eigentümer hat die Wohnung sehr aufwändig, mit viel Liebe renoviert. Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen, eine sehr hochwertige Einbauküche (eingepasst) kann übernommen werden, die Preisvorstellung liegt bei 3.000,-- EUR.
Das Haus wird ständig auf einem hervorragenden Zustand gehalten. Die Hausverwaltung arbeitet vorzüglich und legt grössten Wert auf eine, dem hohen Anspruch der Eigentümer gerechten Erhaltungsstand. Die Imobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, Strassen- oder sonstiger Lärm ist nicht vorhanden. Energetisch herausragend gedämmt, belegt durch den Energieausweis. Stellplätze sind in genügender Anzahl vorhanden. Ein Highlight ist der private Kinderspielplatz, der in einem kleinen, parkähnlichen, von Hecken umgebenen Gelände liegt. Äusserst sauber und gepflegt. Es sind zwei Personenaufzüge vorhanden, die Zuwegung zum Eingang ist behindertengerecht mit einer sanft ansteigenden Rampe versehen.

Herr Axel Göritz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Irgentalweg 6, 66119 Saarbrücken
Tel.: 0176 38378086
Email: a.goeritz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Saarbrücken
Rathausplatz 1, 66121 Saarbrücken

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a050e827
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Göritz Lizenzpartner IAD
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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66121 Saarbrücken