Traumhafte Wohnung auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick über die Stadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.250.000,00 € ca. 120,00 m² 3
kalaydo.de-Code a00d9ecc
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CJ6L4F
Referenznummer 044 653
Kaufpreis 2.250.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 6370 Kitzbühel
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden
Baujahr 2011
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In diesem, im Tiroler Stil errichteten Haus, befindet sich diese im 1. OG, zum Verkauf stehende Wohnung. Die Lage dieser Wohnung spricht für sich. Sie liegt am sonnenverwöhntem Hang von Kitzbühel mit Blick auf die Streif. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, so dass alle Annehmlichkeiten wie Shopping, Restaurantbesuche und Lifestyle zu Fuß erreicht werden können.

Die Fassade der Residenz weist landestypische Merkmale, wie die Verarbeitung von Natursteinen, großen Fensterfronten und eine Verbauung mit viel Altholz auf. Im Innenbereich wird die Exklusivität durch die modernste Technik wie Klima- und Staubsaugeranlage, außerdem durch die indirekte Beleuchtung, die geschmackvoll ausgestatteten Bäder mit Regenduschen, Stein und Eichendielenböden und die hochwertigen Gaggenau Einbauküchen, charakterisiert.
Dieses Appartement hat eine ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Terrassenflächen und verteilt sich über eine Ebene. Durch den Eingang gelangt man in eine Diele, von wo man schon den beeindruckenden Blick auf den Hahnenkamm genießen kann.
Des Weiteren teilt sich die Wohnung auf in: den großen und offenen Wohn- Ess- Kochbereich, die 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite, die Diele und ein Gäste WC.
Von jedem der Zimmer hat man Austritt zur umlaufenden Terrasse und kann sogar vom Bett aus, durch die großen Fensterfronten, das legendäre Hahnenkammrennen auf der Streif verfolgen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Tirol

3 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a00d9ecc
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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